2011年6月23日 星期四

網路熱搜捷運宅「江子翠站」最夯



網路熱搜捷運宅「江子翠站」最夯

房價比北市低 大樓每坪約40萬


【蔡佩蓉╱台北報導】大台北捷運路網愈來愈密集,加上台北市高房價排擠,民眾紛往新北市捷運沿線買房,據業者統計,3~6月大台北捷運站周邊待售屋點閱率,前10名熱門站點,新北市佔7成,板南線江子翠站拔得頭籌,台北市中心僅古亭站入圍。業者表示,奢侈稅上路前,新北市湧現急售潮,催化民眾上網點閱搜索房屋,板南線長期都是熱門購屋地點。


根據信義房屋從3月1日到6月14日的網路搜尋資料顯示,點閱率前10名的捷運熱門站以捷運板橋、土城線沿線最熱門,包括第1名的江子翠站,第4、5名的新埔站及海山站。信義房屋板橋江翠店店長許書瑋指出,板橋區僅與台北一橋之隔,板南線可直達台北市東區,長期屬購屋熱門度居高不下的地區,房價也較市中心略低許多,江子翠至新埔周邊大樓房價每坪40~45萬元間。 

生活便利人口增


10大熱門站共同的特色就是生活機能佳,例如中和線永安市場站、新店線的景美、大坪林站。東森房屋副總經理吳駿杰分析,這些捷運站周邊整體生活機能優,不斷匯集人口移入,買方也願意接受距離捷運站稍遠,讓購屋預算能控制1000萬元以內。 

可選萬大線周邊

3年前全家從台北市大安區搬到新北市中和區的上班族Reco說,「我們家離捷運站約1公里,雖然需搭公車才能到捷運站,但是中永和商圈成熟、買東西方便,整體來說還是很方便。」吉家網總經理李同榮建議,生活機能已完善的捷運沿線房價較高,民眾不妨選擇興建中的捷運環狀線或萬大線周邊,除了成本較低,也有機會增值。 

3房公寓成交快

不過,許書瑋指出,奢侈稅上路後市場待售屋減少約3成,目前因投資客賣方大幅減低,市場待售物件總量明顯不足,屋主不易降價,不過,相較之下自住客買方並未減少,捷運站周邊的標準3房、2房與公寓2、3樓產品仍最熱門,成交速度快。 


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