2009年1月14日 星期三

全面退出Pollster 波仕特線上市調網

2008/09/30 最新會員回饋說明 說變就變,方案變更差
它的討論區也無限期修復中

urlad也沒比較好

無利可圖,不如歸去,不用再每天浪費時間

2009年1月5日 星期一

(看屋)中和-永安時代





台北縣永和市中和路535號
誠家興建設
樓層:地上15樓、地下3樓

基地面積約371.25坪,興建獨棟建物,標準層3~11樓,單層13戶,12~15樓同層11戶,均共用2部電梯,坪數14~43.9坪,規劃套房到3房。
公設比:24.1%
銷售坪數:19~43坪
170戶
車位數:平面式 19 機械式 58 21~46坪
1~3房,3房在邊間左右各一
管理費1坪60元
每坪46萬元 ,開價有點高
壹蘋果網絡 地產王購屋指南地產投資永安時代鄰捷運永安市場站
蘋果推薦
A2戶擁前後陽台
推薦A2戶,坪數約22坪,面臨路幅寬敞的中和路,客廳前方有前陽台,廚房旁有後陽台,室內可規劃1加1房,總價不含車位約900萬元。A13戶與鄰房棟距較近,且只能利用陽台採光,格局也是1加1房,但總價較便宜,不含車位約640萬元。


○看的物件:2房,3房
3樓之7,3房
34.43坪,室內26.12坪
一層共13戶

戶數太多,只有2部電梯,旁邊有加油站
比較起來比美麗永安好

○永安市場站聯開住宅 標出23戶 2008年12月31日地產王
台北市捷運工程局昨亦標售捷運永安市場站聯合開發大樓住宅。捷運局聯合開發處官員表示,76標當中標脫23標,均為散戶。其中8標2~3樓小套房有5戶標脫;其餘15戶均為高樓層。每坪得標金額在33~34萬元間,標脫率為30.2%。
信義代銷協理呂信銓指出,本次標售案比周邊平均35萬元行情而言略低,與過去聯開案標售動輒7~8成的標脫率相比,確實較為冷清。不過聯開案具「到站就到家」的優勢,加上永安市場站機能充足,保值性較強,對投資客而言仍有相當吸引力。

2009年1月4日 星期日

(看屋)中和-美麗永安




○美麗永安
捷運軌道並非位於美麗永安正下方,而是位於建物前方的中和路。
中和市中正路
永安捷運站樓上,近4號公園
捷運共構挑高3米6
2年新屋
12~26坪
飯店式管理:管理費1坪100元,太貴了
冠德建設


○看的屋件:
建物面積 13.30 坪
1房1廳1衛
4/21F
RC
開價558萬

小套房單價太高,管理費太貴,一進門就是廚房
戶數多,一層有10多間,看的那一層大概有17間
公設比太高32%

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【軟體名稱】 Chromium
【軟體語言】多國語言,包含正體中文。
【支援環境】Windows系列,包括Windows XP/Vista
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