2年後的自由
有決心想成功的人
兼差+時間+經驗+100%聯繫
20間套房
被動收入10萬
賺錢 存錢 借錢 花錢
賺錢為了再投資
存錢利率低
借錢做10%的生意
花錢買資產，未財富自由前，不是買負債，買奢侈品，房子車子會折舊
舊三宅一生：人生黑白。成家，有小孩換大，老了小孩要成家
新三宅一生：前3間出租，前3間都10%，時間越短，人生彩色，買自住的房子等第4間在自住
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贏家
互相提升
學校知識 專業知識 財務知識
全部對就是錯，大家都認同的，建議的就不做，大家不做的，多了解商機
龜兔賽跑第2集：還是龜贏，水中比賽，集中長處去競爭
只有2個不會，其它什麼都會：這個也不會，那個也不會
○人生3階段
生存：五子登科
生活：財務自由，被動收入>總支出
生根：普渡眾生
思想決定行為，行為決定命運
23歲退伍，買機車，車不見，進當舖，27歲電玩，賓士500，吉普車
沒讀書，自己怎麼想都對
當想1、2，不想8、9
吃葡萄，由小到大
成功：得到你想要的，幸福：追求你想要的
聚焦，簡單重復，全力以付
93年，7樓透天，14套，花600萬，可貸900萬
1.房地產是最好的定存方式
理財時鐘
股票：寧願模模糊糊的對，也不要清清楚楚的錯
總報10%以上才買
2.房地產是最良心的建議
現金回報率
總價報酬率
道天地將法
3.房地產最可愛的地房
你已套牢了還不知，卡甘苦耶，繳久了就是你的
買屋3階段：自己被人騙，自己騙自己，自己騙別人
台灣房地產，81~92年，慘，全部套
以少勝多，以寡敵眾
活動力比別人強，懂得比別人多
模仿你是為了超越你
4.房地產最好的操作地點
在最好的地段，買有被動收入的房子
5.房地產最重要的知識
房子不是資產，你才是資產
被動收入10%以上
讓收入提前，將支出延後20年以上平均分擔
6.房地產最重要的銀行貸款順序
媒體建商：
1.屋齡2.租金3.地段4.借款人的還款證明
富爸爸的看法：
1.借款人的還款證明2.地段3.租金4.屋齡
誠信的槓桿
7.房地產最大的陷阱
第一次就購買自住的房子
成家等增值：1/10，學校知識
總價報酬率：10/10，專業知識
現金回報率：10/1財務知識
前3間買來出租
○男人40以後剩1張嘴，上面有想法，下面沒辦法(口袋沒錢)
(我叫小賀)就有錢，舊債不還，讓新債變舊債
事實不等於真相
8.房地產最快財務自由的方式
賺1000萬快還是借1000萬快，買資產
用銀行的錢來投資
一技之長勝過家財萬貫
不用資金，沒有風險又可以致富的世界
要與眾不同
太極圖
○2年後的自由
非工資收入10萬
套房數20~30間
知道->做到
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