2009年2月8日 星期日

(書)一舉致富-房地產投資致勝策略

一舉致富-房地產投資致勝策略 /康照祥著

1存夠三成自備款時,就要有買房子的計劃和準備
2.作長期的地產投資如果量力而為,絕對是穩賺不賠,房地產不保證只漲不跌
3.個人理財三分法:不動產,長期績優股票,保留週轉金
4.座北朝南的房屋冬暖夏涼,向南,北,東,西
5.購屋目的,貸款計畫,何類建物投貢
6.房地產的價差:樓別,棟別,座向,鄰路與不鄰路
7.需查都市計畫,交通建設(1小時通勤區,地方生活圈)
8.為建物進行體檢
9.房地產投資依經驗法則推論之七年之癢
10.買房時机:利率最低,經濟蕭條,賣主急需現金

○陷阱篇
工作天還是日曆天
廣告花招
購屋人潮假象
灌坪數
契約陷阱:工期,坪數,使用權,建材標示不明,付款,貸款,稅費
假買賣契約
回頭殺
假買斷

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