用好負債月賺6位數
蘆集義1979生
25歲，月薪5萬
北縣公寓，隔4間套房，扣除房貸本息及其他支出後，每月還有近1萬元的淨現金流
幾筆中古屋買賣，賺近200萬元。
7年多來，看過上千戶房子
賺差價差是可遇不可求，算是意外之財，穩定的租金收入才能長長久久
2010年，有3間房子，隔成總計20間套房出租，原本房貸1400萬元，目前房貸1100萬元，月收租125,000元，月貸款加支出65000元，創造6萬元的正現金流。
以套房出租為主，差價為輔，與合夥人共同投資套房近100間，月平均收入已達6位數
○現金流投資獲利方式程：
負債-(本息+其他成本)=正現金流
自有200萬，向銀行借500萬
找到月租金4萬的物件(約隔成5套)
40000(月房租收入)-27500(本息)=12500(現金流)
12500*12=150000
150000/2000000=7.5%
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每間房約隔6~7間，平均每間租金6250
28坪*25萬=700萬
隔5間房
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