瑕疵擔保護身 屋況太差 可砍價或解約,瑕疵擔保答客問

2013年08月03日 

民眾除實地看屋檢查外，也可瀏覽不動產說明書的屋況記載。

【潘姿羽╱台北報導】買房最怕付了大筆金錢，卻買到瑕疵屋。為了保障消費者權益，《民法》第354條規定，賣方應擔保買方購入物品後，標的物價值並無減少，意即「瑕疵擔保責任」；若價值減少，買方可要求減少價金，情節嚴重者，甚至可解除契約。

---

瑕疵擔保答客問

漏水看牆角天花板

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，成屋買賣最常見的糾紛便是漏水問題，雖然賣方有瑕疵擔保責任，但買方也可於看屋時「防患未然」，注意牆角、天花板是否潮溼、有無變色，或找水電工、設計師陪同看屋，一併構思裝修細節。