2011年2月13日 星期日

新巨蛋 鄰捷運新埔站

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33176733/IssueID/20110212

三圓建設(股票代號:4416)新推案「新巨蛋」,位捷運板南線新埔站旁,規劃地上46樓,總樓高188米,總戶數達1560戶,為板橋區指標案,也是全 台灣目前最高大樓住宅。「新巨蛋」每坪開價60~75萬元,坪數12~133坪,從小套房至4房產品規劃皆有,未來捷運新埔站4號出口將移至該案1樓商場 大門旁。

新巨蛋」規劃A、B、C、D共4棟,每棟棟距為6米,4樓以上為純住宅。A棟主力為12~16坪小套房產品,樓高40層,單層20戶,總戶數711戶;B 棟單層4戶,樓高46樓,總戶數162戶,規劃66坪,42樓以上為133坪雙併產品;C棟樓高43樓,總戶數291戶,24樓以下為單層10戶,規劃 17、25、37坪,25樓以上將17、37坪戶別合併成54坪產品,為單層6戶;D棟為單層10戶,樓高43樓,總戶數396戶,規劃17、25、37 坪。 


基本資料

單價:每坪60~75萬元
坪數:12~133坪
戶數:1560戶
類型:大樓
公設比:29~34%
樓層:地上46樓、地下7樓
停車位售價:平面車位220~275萬元
付款方式:自備款40%、房貸60%
方位:坐南朝北,東西向

社區機能

管理方式:物業管理
預估管理費:70元/坪/月
基地面積:約2536坪
格局:1~4房
單層樓高:1樓6米,4樓以上3.6米
完工日:預計2011年2月完工
建材配備:榮獲國家級耐震標章認證,60×60公分拋光石英磚、80×80公分拋光石英磚,美國奇異廚具配單口爐或4口爐, TOTO或Panasonic免治馬桶(配備將依產品不同有所調整)


新埔站近5年成交行情

單位:萬元╱坪
註:成交行情不含新成屋大樓


蘋果推薦 D2 D10高樓景佳

高樓層可遠眺大台北都會區市容景觀,推薦D棟D2、D10高樓層戶別,視野遼闊,無棟距較近的問題;不推薦A棟面文化路一段戶別,車流量大且較吵雜,面西易有西曬問題。

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