北市中古屋首購薦區域2011-02-14
大台北捷運住宅行情表2011-02-15
2011年2月16日 星期三
2011年2月13日 星期日
新巨蛋 鄰捷運新埔站
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33176733/IssueID/20110212
三圓建設（股票代號：4416）新推案「新巨蛋」，位捷運板南線新埔站旁，規劃地上46樓，總樓高188米，總戶數達1560戶，為板橋區指標案，也是全 台灣目前最高大樓住宅。「新巨蛋」每坪開價60~75萬元，坪數12~133坪，從小套房至4房產品規劃皆有，未來捷運新埔站4號出口將移至該案1樓商場 大門旁。
新巨蛋」規劃A、B、C、D共4棟，每棟棟距為6米，4樓以上為純住宅。A棟主力為12~16坪小套房產品，樓高40層，單層20戶，總戶數711戶；B 棟單層4戶，樓高46樓，總戶數162戶，規劃66坪，42樓以上為133坪雙併產品；C棟樓高43樓，總戶數291戶，24樓以下為單層10戶，規劃 17、25、37坪，25樓以上將17、37坪戶別合併成54坪產品，為單層6戶；D棟為單層10戶，樓高43樓，總戶數396戶，規劃17、25、37 坪。
坪數：12~133坪
戶數：1560戶
類型：大樓
公設比：29~34%
樓層：地上46樓、地下7樓
停車位售價：平面車位220~275萬元
付款方式：自備款40%、房貸60%
方位：坐南朝北，東西向
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：約2536坪
格局：1~4房
單層樓高：1樓6米，4樓以上3.6米
完工日：預計2011年2月完工
建材配備：榮獲國家級耐震標章認證，60×60公分拋光石英磚、80×80公分拋光石英磚，美國奇異廚具配單口爐或4口爐， TOTO或Panasonic免治馬桶（配備將依產品不同有所調整）
註：成交行情不含新成屋大樓
三圓建設（股票代號：4416）新推案「新巨蛋」，位捷運板南線新埔站旁，規劃地上46樓，總樓高188米，總戶數達1560戶，為板橋區指標案，也是全 台灣目前最高大樓住宅。「新巨蛋」每坪開價60~75萬元，坪數12~133坪，從小套房至4房產品規劃皆有，未來捷運新埔站4號出口將移至該案1樓商場 大門旁。
新巨蛋」規劃A、B、C、D共4棟，每棟棟距為6米，4樓以上為純住宅。A棟主力為12~16坪小套房產品，樓高40層，單層20戶，總戶數711戶；B 棟單層4戶，樓高46樓，總戶數162戶，規劃66坪，42樓以上為133坪雙併產品；C棟樓高43樓，總戶數291戶，24樓以下為單層10戶，規劃 17、25、37坪，25樓以上將17、37坪戶別合併成54坪產品，為單層6戶；D棟為單層10戶，樓高43樓，總戶數396戶，規劃17、25、37 坪。
基本資料
單價：每坪60~75萬元坪數：12~133坪
戶數：1560戶
類型：大樓
公設比：29~34%
樓層：地上46樓、地下7樓
停車位售價：平面車位220~275萬元
付款方式：自備款40%、房貸60%
方位：坐南朝北，東西向
社區機能
管理方式：物業管理預估管理費：70元/坪/月
基地面積：約2536坪
格局：1~4房
單層樓高：1樓6米，4樓以上3.6米
完工日：預計2011年2月完工
建材配備：榮獲國家級耐震標章認證，60×60公分拋光石英磚、80×80公分拋光石英磚，美國奇異廚具配單口爐或4口爐， TOTO或Panasonic免治馬桶（配備將依產品不同有所調整）
新埔站近5年成交行情
單位：萬元╱坪註：成交行情不含新成屋大樓
蘋果推薦 D2 D10高樓景佳
高樓層可遠眺大台北都會區市容景觀，推薦D棟D2、D10高樓層戶別，視野遼闊，無棟距較近的問題；不推薦A棟面文化路一段戶別，車流量大且較吵雜，面西易有西曬問題。2011年2月12日 星期六
(書)薪水族輕鬆買進黃金屋
出版社 ／ 一文社出版有限公司
出版日期 ／ 2007/04/25
一個領死薪水的薪水族，五年前以一百萬的自備頭期款，在台北市的精華地段買下平生的第一間房子；又是如何在兩年後，買下依然是在大安區黃金區域的第二間房子。她是如何做到的？她又是如何在短短五年間，從一百萬，晉身成為坐擁千萬豪宅的小富婆。
月薪5萬
1間在仁愛路，1間在信義路
跟銀行和仲介做好朋友，運用房貸及存錢，多看多聽多研究。
買對房子讓你上天堂
○一般人購屋致命錯誤觀念
1買房子就要背20年房貸
2大房子住起來才舒服，離市區遠一點沒關係
3小套房買不得，轉手困難
4要有View，景觀勝過一切
5隔局差，裝潢爛，再便宜的價格也不要買
6買房子是有錢人的專利
7把風水師的話當聖旨，再喜歡的房子也只好放棄
8投資客的房子買不得
錯，錯，錯
○
長期看屋
91年，存夠了100萬(頭款+裝潢)
92年3月簽約，房價412萬
4米5挑高小套房，權狀13坪
○
如何買第2間，並且第1間也留住，不賣掉
94年
大安區名人巷老公寓，20坪，總價725萬
小套房轉貸並增貸，降利率，2年寬限期
小套房出租
第2間，2年寬限期
2年後，再決定要賣or…
○天底下沒有十全十美的房子
善用優選理論
寧願花十萬元買鑽石，也不要花一萬元買石頭
當自己財物狀況，地段好壞，物件好壞，呈現黃金交叉時，就是可以放心買的好物件
勤做功課
多看多聽多比較，勤看屋
出租容不容易
轉手性強不強
如何3年存到100萬，利用每月2.5萬元
阿斯匹靈--台股有交易人數統計表
台股每月有交易人數統計表，圖中可以看到
去年１２月以及今年１月
交易人數都大幅增加二、三十萬人
顯示市場熱度是增加很多的
這樣一但出現空方訊號
那麼就要非常小心了
圖中可以看到
在去年２月及６月交易人數都只有１２０多萬
剛好就是回檔的低點附近
因此這波回檔就等待市場［ 冷靜一點 ］
才是比較好的中期進場點
擦鞋童理論－交易人數判定大盤是否過熱
不過這個工具看似好用
仍然有個地方要做補強
因為過熱之後大盤可能續漲兩到三個月
所以太早出場的投資人
可能會損失掉後面的行情
因此當發現市場過熱的時候
應對的方式為
１。大盤指數＞月線時，持股比重＜５０％，持續作多。
２。大盤指數跌破月線，持股全數出場。
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