3個招數 5年還清400萬房貸

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◎婚後理財目標：
1.降低負債（房貸）（過去式）
2.全家到紐西蘭旅居1年（現在進行式）　
3.換屋（未來式）

這對夫妻很特別，他們奉行「用力賺錢，聰明花錢」的生活方式。婚後5年，不但還清400萬房貸，還晉身千萬富翁一族。於是，去年中，他們向公司申請留職停薪1年，在紐西蘭投資親子關係，製造他們口中「一輩子難以忘懷的回憶」。

「錢要花在值得的事物上，當省則省」，岑永康說。在這個原則下，他們力行簡單理財3招，讓財富一點一滴的進入他們的家庭存摺。

※我們的聰明花錢法1. 有錢一定存有錢就會存下來，絕不會超支消費。2. 挑特價蔬果買東西前先拿DM來比價。3. 騎單車上班騎腳踏車上班，每月省1萬元計程車費。4. 五分埔買衣每件特價100元，便宜也能有好貨。5. 畫畫大拍賣拿大女兒的畫作到家族聚會中義賣，每幅1,200元。6. 搶便宜機票上網搶便宜機票，是岑家夫妻精省旅遊支出的祕訣。【招數3】滾動人脈、創造收入


【達人怎麼看】
※喻芝蘭（遠東銀行財富管理事業群副總經理）房貸該用力還還是慢慢還？我提出另一個思考角度：「如果以主播的賺錢能力來預估，提前還房貸等於是抵銷了房地利息可扣抵所得的節稅效益，假設所得稅率為21%，400萬元本金的年繳利息約12萬元，等於可省下2萬5,200元的所得稅。」

※許純華（宏觀財務顧問平台財務顧問）提前還清房貸雖可以降低利息支出，但目前房貸利率約為3%多，若把提前還款的金額做其他的投資運用，只要創造超過4%的報酬率，就會比還房貸更划算。不過，理財是一種選擇，沒有對錯，如果岑永康自認還債是最重要的理財目標，這個做法也沒問題。

※林建智（政大風險管理與保險學系暨研究所系主任）在別人眼裡或許這項花費太驚人，但張珮珊順便到紐西蘭進修，也算是為專業加分，反而是一種投資。