樂在不工作
幸福退休新年代
45歲退休，你準備好了
2011年11月6日 星期日
房地產觀念思考
【名人談房產】何篤霖「啞巴兒子養屋學」，滾出上億身家！
投資第一間房子千萬不要拿來自住
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/110826/81/2cba.html
找幾個巨人，站在他們肩膀上
http://richfree.pixnet.net/blog/post/4733322
為何有錢人越花越有錢??
http://richfree.pixnet.net/blog/post/11161688
教你白手致富 ， A大的真心話
http://richfree.pixnet.net/blog/post/4735648
年輕人現在要不要買屋？
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/100505/11/17vb.html
首次購屋族的投資必勝法
http://cti.soufun.com.tw/netc/chBBS/bbsBrowse_1265.html
三宅一生
http://www.youtube.com/watch?v=nScOY0gp9KU
投資第一間房子千萬不要拿來自住
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找幾個巨人，站在他們肩膀上
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為何有錢人越花越有錢??
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教你白手致富 ， A大的真心話
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年輕人現在要不要買屋？
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首次購屋族的投資必勝法
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三宅一生
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2011年10月27日 星期四
2011年10月22日 星期六
巴菲特金句名言
http://zh.wikiquote.org/wiki/%E6%B2%83%E4%BC%A6%C2%B7%E5%B7%B4%E8%8F%B2%E7%89%B9
巴菲特投資理論精髓
巴菲特(Warren Buffett)全球最有名的股票大師。
「開始存錢並及早投資，是最值得養成的好習慣。」這句話是全球首富、股神華倫．巴菲特（Warren Buffett）的名言。
巴菲特十大投資原則
10大原則，像巴菲特一樣思考
●如果必須懂得微積分或代數，才能成為很棒的投資者，那我可能回去當送報生。
●買熱門股票不可能賺大錢。
●永遠不要問理髮師，你是不是該剪頭髮了。
●你想做人們以為是最糟的情人，但其實是世上最棒的情人？還是人們以為是最棒的情人，但其實是最糟的情人？
●投手還沒把球投出去之前，絕對不要衝動揮棒。
●我會仔細觀察形勢，找個可以達成的目標，而不會好高騖遠。
●別理股市，別擔心經濟，要買事業而不是買股票。
●用不著從同一檔股票把輸掉的錢賺回來。
●有足夠的內線消息，以及100萬美元，1年內你就會破產。
●只有不知道自己在做什麼的投資人，才需要分散投資。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
巴菲特金句名言
1.若你不打算持有某隻股票達十年，則十分鐘也不要持有。
2.投資的秘訣，不是評估某一行業對社會的影響有多大，或它的發展前景有多好，而是一間公司有多強的競爭優勢，這優勢可以維持多久。產品和服務的優越性持久而深厚，才能給投資者帶來優厚的回報。
3.股神巴菲特：「財務顧問就是那些比你更需要你的錢的人。」
4.美國股神巴菲特：當那些好的企業突然受困於市場逆轉，股價不合理的下跌，這就是大好的投資機會來臨了。
5.美國股神巴菲特：我最喜歡的持股時間是……永遠！
6.股神巴菲特：「要投資成功，就要拚命閱讀，不但讀有興趣購入的公司資料，也要閱讀其它競爭者的資料。」
7.股神巴菲特：「金錢並不是很重要的東西，至少它買不到健康與友情。」
8.股神巴菲特：「如果你認為你可以經常進出股市而致富的話，我不願意和你合夥做生意，但我希望成為你的股票經紀。」
9.在股票市場中，唯一能讓您被三振出局的是-不斷的搶高殺低、耗損資金。
10.世界上最笨的事情就是，看到股價上揚就決定要投資一檔股票。
11.不要以價格決定是否購買股票，而是要取決於這個企業的價值。
12.投資股票的第一原則：不要賠錢。
13.把每支投資的股票都當作一樁生意來做。
14.自認對市場震盪起伏敏感而殺進殺出的投資人，反而不如以不變應萬變的投資人容易賺錢。
15.假如觀念會過時，那就不足以成為觀念。
16.花四毛錢買價值一塊錢的東西。
17.如果股市可以用理論去有效分析，我早就變成路邊的流浪漢了。
18.如果股市投資人只需相信理論上的投資效益，就好比較一個打橋牌，卻告訴他看各家的牌對於橋局沒有任何幫助一樣。
19.買股票時，應該假設明天開始股市要休市3-5年。
20.短期而言，股市是一個投票機器，長期而言，股市是一個體重計。
21.如果你不斷的跟著風向轉，那你就不可能會發財。
22.判斷一家企業的價值，一半是靠科學研究，一半是靠藝術上的靈感。
23.不需要等到股價跌到谷底才進場買股票，反正你買到的股價一定比它真正的價值還低。
24.買股票的時機應該與大多數的投資人想法相反。
25.真正適合投資股票的時機是趁大多數人還未注意股市動態時。
26.理智是投資股票最基本的要求。
27.假如這家公司表現得很好，它的股價絕對不會寂寞的。
28.風險來自於你不知道你在做什麼。
29.績優企業受制於市場逆轉，股價不合理而下跌時，大好的投資機會及將來臨。
30.如果我們必須藉助穆迪(Moody)或史坦普的信用評分來決定投資與否，不如將錢交給這兩家公司操作算了。
31.假如我在一個五兆的市場中還不能賺錢，要我相信跑到幾千里外的另一個市場能賺到錢，這種想法未免太天真了。
32.一個過熱的股市就像是一名企業的扒手。
33.耐得住時間考驗才最真實，能讓你賺到大錢的。
34.絕不投資財報令人看不懂的公司。
35.財報只是評估企業價值的起點，而非最終的結果。
36.不要把所有雞蛋放在一個籃子裡的說法是錯誤的，我們應像馬克吐溫所說的：把所有雞蛋放在一個籃子裡，然而看好他們。
37.我不投資科技股絕非迷信不迷信的問題，而是我對科技業並不具有獨到的眼光，因此我寧願投資我懂的東西。
38.蓋茲是我的好友，他絕頂聰明，但我對那個小東西（電腦）有什麼用，一點兒都不清楚。
39.我從未想過預測股市未來，而股市短期未來走勢的預測更是有如毒藥，應該讓其遠離投資人。
40.投資不僅要買得早，還要賣得早。
41.許多人盲目投資，等於是通宵玩牌，卻從未看清自己手中的牌。
42.別人同意你的說法，並非表示你是對的，只有你根據正確的事實做出正確的判斷，才代表你是對的。
43.你必須隨時擁有充裕的資金，如果你想射中大象，你就必須隨時把槍帶在身上。
44.股市與上帝一樣，不同的是股市不會原諒不知道自己在做些什麼的人。
45.沒有公式能判定股票價值，唯一的方法就是徹底了解這家公司。
46.只有退潮時，你才知道誰在裸泳。
47.投資的密訣的是：別人「恐懼」時「貪婪」，別人「貪婪」時「恐懼」。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
巴菲特名言集錦
1，我是個現實主義者，我喜歡目前自己所從事的一切，並對此始終深信不疑。作為一個徹底的實用現實主義者，我只對現實感興趣，從不抱任何幻想，尤其是對自己。
2，思想枯竭，則巧言生焉！
3，他是一個天才，但他能夠把某些東西解釋得如此簡易和清晰，以至起碼在那一刻，你完全理解了他所說的。
4，他的父母告訴過他，如果他對一個人說不出什麼美好的話，那就什麼也別說。他相信他父母的教導。
5，他很明顯一直自信於自己的所思所想，並隨時準備捍衛自己的思想。
6，吸引我從事工作的原因之一是，它可以讓你過你自己想過的生活。你沒有必要為成功而打扮。
7，投資對於我來說，既是一種運動，也是一種娛樂。他喜歡通過尋找好的獵物來“捕獲稀有的快速移動的大象。”
8，我工作時不思考其他任何東西。我並不試圖超過七英尺高的欄杆：我到處找的是我能跨過的一英尺高的欄杆。 （現實主義者）
9，要去他們要去的地方而不是他們現在所在的地方。
10，如果我們最重要的路線是從北京去深圳，我們沒有必要在南昌下車並進行附帶的旅行。
11，如果發生了壞事情，請忽略這件事。
12，要贏得好的聲譽需要20年，而要毀掉它，5分鐘就夠。如果明白了這一點，你做起事來就會不同了。
13，如果你能從根本上把問題所在弄清楚並思考它，你永遠也不會把事情搞得一團遭!
14，習慣的鏈條在重到斷裂之前，總是輕到難以察覺！
15，我從來不曾有過自我懷疑。我從來不曾灰心過。
16，我始終知道我會富有。對此我不曾有過一絲一刻的懷疑。
17，歸根結底，我一直相信我自己的眼睛遠勝於其他一切。
18，在生活中，我不是最愛歡迎的，但也不是最令人討厭的人。我哪一種人都不屬於。
19，在生活中，如果你正確選擇了你的英雄，你就是幸運的。我建議你們所有人，盡你所能地挑選出幾個英雄。
20，如何定義朋友呢：他們會向你隱瞞什麼？
21，任何一位，捲入複雜工作的人都需要同事。
22，如果你是池塘里的一隻鴨子，由於暴雨的緣故水面上升，你開始在水的世界之中上浮。但此時你卻以為上浮的是你自己，而不是池塘。
23，哲學家們告訴我們，做我們所喜歡的，然後成功就會隨之而來。
24，我所想要的並非是金錢。我覺得賺錢並看著它慢慢增多是一件有意思的事。
25，每天早上去辦公室，我感覺我正要去教堂，去畫壁畫！
26，正直，勤奮，活力。而且，如果他們不擁有第一品質，其餘兩個將毀滅你。對此你要深思，這一點千真萬確。
27，生活的關鍵是，要弄清誰為誰工作。
28，哈佛的一些大學生問我，我該去為誰工作？我回答，去為哪個你最仰慕的人工作。兩週後，我接到一個來自該校教務長的電話。他說，你對孩子們說了些什麼？他們都成了自我僱傭者。
29，頭腦中的東西在未整理分類之前全叫“垃圾”！
30，你真能向一條魚解釋在陸地上行走的感覺嗎？對魚來說，陸上的一天勝過幾千年的空談。
31，當適當的氣質與適當的智力結構相結合時，你就會得到理性的行為。
32，要學會以40分錢買1元的東西。
33，金錢多少對於你我沒有什麼大的區別。我們不會改變什麼，只不過是我們的妻子會生活得好一些。
34，人性中總是有喜歡把簡單的事情複雜化的不良成分。
35，風險來自你不知道自己正做些什麼？
36，只有在退潮的時候，你才知道誰一直在光著身子游泳！
37，成功的投資在本質上是內在的獨立自主的結果。
38，永遠不要問理髮師你是否需要理髮！
39，用我的想法和你們的錢，我們會做得很好。
40，你不得不自己動腦。我總是吃驚於那麼多高智商的人也會沒有頭腦的模仿。在別人的交談中，沒有得到任何好的想法。
41，在拖拉機問世的時候做一匹馬，或在汽車問世的時候做一名鐵匠，都不是一件有趣的事。
42，任何不能永遠前進的事物都將停滯。
43，人不是天生就具有這種才能的，即始終能知道一切。但是那些努力工作的人有這樣的才能。他們尋找和精選世界上被錯誤定價的賭注。 當世界提供這種機會時，聰明人會敏銳地看到這種賭注。當他們有機會時，他們就投下大賭注。其餘時間不下注。事情就這麼簡單。
44，他反動把智商當做對良好投資關鍵，強調要有判斷力，原則性和耐心。
45，我喜歡簡單的東西。
46，要量力而行。你要發現你生活與投資的優勢所在。每當偶爾的機會降臨，即你的這種優勢有充分的把握，你就全力以赴，孤注一擲。
47,別人讚成你也罷，反動你也罷，都不應該成為你做對事或做錯事的因素。我們不因大人物，或大多數人的讚同而心安理得，也不因他們的反對而擔心。 如果你發現了一個你明了的局勢，其中各種關係你都一清二楚，那你就行動，不管這種行動是符合常規，還是反常的，也不管別人讚成還是反動。
48，他特別鍾情於讀傳記。
49，所有的男人的不幸出自同一個原因，即他們都不能安份地呆在一個房間裡。
50，高等院校喜歡獎賞複雜行為，而不是簡單行為，而簡單的行為更有效。
51，時間是傑出（快樂）人的朋友，平庸人（痛苦）的敵人。
52，我與富有情感的人在一起工作（生活）。
53，當我發現自己處在一個洞穴之中時，最重要的事情就是停止挖掘。
54，他的最大長處是：“我很理性，許多人有更高的智商，許多人工作更長的時間，但是我能理性地處理事物。你們必須能控制自己，別讓你的感情影響你的思維。
55，有兩種信息：你可以知道的信息和重要的信息。而你可以知道且又重要的信息在整個已知的信息中只佔極小的百分比！
56，如果你在錯誤的路上，奔跑也沒有用。
57，我所做的，就是創辦一家由我管理業務並把我們的錢放在一起的合夥人企業。我將保證你們有5%的回報，並在此後我將抽取所有利潤的50%！
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*「若你不打算持有某隻股票達十年，則十分鐘也不要持有。」《股神巴菲特》
*投資的秘訣，不是評估某一行業對社會的影響有多大，或它的發展前景有多好，而是一間公司有多強的競爭優勢，這優勢可以維持多久。產品和服務的優越性持久而深厚，才能給投資者帶來優厚的回報。《美國股神Warren Buffett》
* 股神巴菲特：「財務顧問就是那些比你更需要你的錢的人。」
* 美國股神巴菲特：當那些好的企業突然受困於市場逆轉，股價不合理的下跌，這就是大好的投資機會來臨了。
* 美國股神巴菲特：我最喜歡的持股時間是……永遠！
*股神巴菲特：「要投資成功，就要拚命閱讀，不但讀有興趣購入的公司資料，也要閱讀其它競爭者的資料。」
* 股神巴菲特：「金錢並不是很重要的東西，至少它買不到健康與友情。」
* 股神巴菲特：「如果你認為你可以經常進出股市而致富的話，我不願意和你合夥做生意，但我希望成為你的股票經紀。」
* 在股票市場中，唯一能讓您被三振出局的是 - 不斷的搶高殺低、耗損資金。
* 世界上最笨的事情就是 - 看到股價上揚就決定要投資一檔股票。
* 不要以價格決定是否購買股票，而是要取決於這個企業的價值。
* 投資股票的第一原則：不要賠錢。
* 把每支投資的股票都當作一樁生意來做。
* 自認對市場震盪起伏敏感而殺進殺出的投資人，反而不如以不變應萬變的投資人容易賺錢。
* 假如觀念會過時，那就不足以成為觀念。
* 花四毛錢買價值一塊錢的東西。
* 如果股市可以用理論去有效分析，我早就變成路邊的流浪漢了。
* 如果股市投資人只需相信理論上的投資效益，就好比較一個打橋牌，卻告訴他看各家的牌對於橋局沒有任何幫助一樣。
* 買股票時，應該假設明天開始股市要休市3-5年。
* 短期而言，股市是一個投票機器，長期而言，股市是一個體重計。
* 如果你不斷的跟著風向轉，那你就不可能會發財。
* 判斷一家企業的價值，一半是靠科學研究，一半是靠藝術上的靈感。
* 不需要等到股價跌到谷底才進場買股票，反正你買到的股價一定比它真正的價值還低。
* 買股票的時機應該與大多數的投資人想法相反。
* 真正適合投資股票的時機是趁大多數人還未注意股市動態時。
* 理智是投資股票最基本的要求。
* 假如這家公司表現得很好，它的股價絕對不會寂寞的。
* 風險來自於你不知道你在做什麼。
* 績優企業受制於市場逆轉，股價不合理而下跌時，大好的投資機會及將來臨。
* 如果我們必須藉助穆迪(Moody)或史坦普的信用評分來決定投資與否，不如將錢交給這兩家公司操作算了。
* 假如我在一個五兆的市場中還不能賺錢，要我相信跑到幾千里外的另一個市場能賺到錢，這種想法未免太天真了。
* 一個過熱的股市就像是一名企業的扒手。
* 耐得住時間考驗才最真實，能讓你賺到大錢的 不是你的判斷，而是耐心等待的功夫我們所做的事，不超出任何人的能力範圍，多做額外的工作，不盡然就能得到與別人不同的結果。
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There was a one-hour interview on CNBC with Warren Buffet, the second richest man who has donated $31 billion to charity. Here are some very interesting aspects of his life:
(以下摘錄自CNBC電視台對世界排名第二的富豪華倫巴菲特所做的一小時專訪,巴菲特目前已經捐310億美元給慈善機構,他對於人生的一些見解非常有趣)
1.He bought his first share at age 11 and he now regrets that he started too late!
(他11歲開始買了第一張股票,但現在還是很後悔說他太晚買了!)
2.He bought a small farm at age 14 with savings from delivering newspapers.
(他14歲時,就用他從小時候送報紙所賺的錢,買了一個小農場.)
3.He still lives in the same small 3-bedroom house in mid-town Omaha, that he bought after he got married 50 years ago. He says that he has everything he needs in that house. His house does not have a wall or a fence.
(他雖然富甲一方,卻仍然住在奧瑪哈小鎮的一棟三房小屋內,那是他結婚50週年後所買的房子.他說他們家什麼都有了啊! 他家甚至連圍牆或籬笆都沒有!)
4.He drives his own car everywhere and does not have a driver or security people around him.
(他都自己開車出門,也沒有請司機或保全人員跟著他.)
5.He never travels by private jet, although he owns the world's largest private jet company.
(他雖然是世界最大的私人噴射客機公司的老闆,但卻從來沒有搭私人飛機旅行過.)
6.His company, Berkshire Hathaway, owns 63 companies. He writes only one letter each year to the CEOs of these companies, giving them goals for the year. He never holds meetings or calls them on a regular basis. He has given his CEO's only two rules.
(他公司 Berkshire Hathaway,旗下擁有63家企業.他每年只寫一封信給這些企業的總裁,把今
年的營運目標告訴他們.他從來不曾定期主持或召開會議,他給這些總裁們的守則只有以下兩條
Rule number 1: do not lose any of your share holder's money.
(守則一:不要讓公司的投資人虧錢)
Rule number 2: Do not forget rule number 1.
(守則二: 不要忘記守則一)
7.He does not socialize with the high society crowd. His past time after he gets home is to make himself some pop corn and watch Television.
(他不太跟群眾交際應酬.下班後主要活動就是弄一點爆米花來吃吃,跟看看電視.)
8.Bill Gates, the world's richest man met him for the first time only 5 years ago. Bill Gates did not think he had anything in common with Warren Buffet. So he had scheduled his meeting only for half hour. But when Gates met him, themeeting lasted for ten hours and Bill Gates became a devotee of Warren Buffet.
(五年前世界首富比爾蓋茲第一次跟巴菲特見面,他覺得他跟巴菲特根本沒有什麼共同點,所以他只排了半個小時跟巴菲特會談.但當他們見面後,一共談了10個小時,從此之後,比爾蓋茲開始變成巴菲特的忠實信徒,獻身慈善事業.)
9.Warren Buffet does not carry a cell phone,nor has a computer on his desk.
(巴菲特不帶手機,桌上有沒電腦.)
His advice to young people:"Stay away from credit cards and invest in yourself and Remember:
他給時下年輕人的建議是「遠離信用卡的物慾, 多投資自己並且牢記」
A.Money doesn't create man but it is the man who created money.
(錢是人創造出來的,但是錢不會創造人.)
B.Live your life as simple as you are.
(過你自己想過的簡單生活吧!)
C.Don't do what others say, just listen them, but do what you feel good
(別人說的話聽聽可以,但不一定要照做,做你自己覺得很棒的事)
D.Don't go on brand name; just wear those things in which u feel comfortable.
(別走入名牌的迷思,穿你覺得舒服的服飾即可.)
E.Don't waste your money on unnecessary things; just spend on them who really in need rather.
(與其把錢花在不必要的事情上,倒不如把錢花在真正需要的地方.)
F.After all it's your life then why give chance to others to rule our life.
(總而言之,這是你的人生,幹嘛讓其他人來指揮你的人生呢?)
巴菲特投資理論精髓
巴菲特(Warren Buffett)全球最有名的股票大師。
「開始存錢並及早投資，是最值得養成的好習慣。」這句話是全球首富、股神華倫．巴菲特（Warren Buffett）的名言。
巴菲特十大投資原則
10大原則，像巴菲特一樣思考
●如果必須懂得微積分或代數，才能成為很棒的投資者，那我可能回去當送報生。
●買熱門股票不可能賺大錢。
●永遠不要問理髮師，你是不是該剪頭髮了。
●你想做人們以為是最糟的情人，但其實是世上最棒的情人？還是人們以為是最棒的情人，但其實是最糟的情人？
●投手還沒把球投出去之前，絕對不要衝動揮棒。
●我會仔細觀察形勢，找個可以達成的目標，而不會好高騖遠。
●別理股市，別擔心經濟，要買事業而不是買股票。
●用不著從同一檔股票把輸掉的錢賺回來。
●有足夠的內線消息，以及100萬美元，1年內你就會破產。
●只有不知道自己在做什麼的投資人，才需要分散投資。
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巴菲特金句名言
1.若你不打算持有某隻股票達十年，則十分鐘也不要持有。
2.投資的秘訣，不是評估某一行業對社會的影響有多大，或它的發展前景有多好，而是一間公司有多強的競爭優勢，這優勢可以維持多久。產品和服務的優越性持久而深厚，才能給投資者帶來優厚的回報。
3.股神巴菲特：「財務顧問就是那些比你更需要你的錢的人。」
4.美國股神巴菲特：當那些好的企業突然受困於市場逆轉，股價不合理的下跌，這就是大好的投資機會來臨了。
5.美國股神巴菲特：我最喜歡的持股時間是……永遠！
6.股神巴菲特：「要投資成功，就要拚命閱讀，不但讀有興趣購入的公司資料，也要閱讀其它競爭者的資料。」
7.股神巴菲特：「金錢並不是很重要的東西，至少它買不到健康與友情。」
8.股神巴菲特：「如果你認為你可以經常進出股市而致富的話，我不願意和你合夥做生意，但我希望成為你的股票經紀。」
9.在股票市場中，唯一能讓您被三振出局的是-不斷的搶高殺低、耗損資金。
10.世界上最笨的事情就是，看到股價上揚就決定要投資一檔股票。
11.不要以價格決定是否購買股票，而是要取決於這個企業的價值。
12.投資股票的第一原則：不要賠錢。
13.把每支投資的股票都當作一樁生意來做。
14.自認對市場震盪起伏敏感而殺進殺出的投資人，反而不如以不變應萬變的投資人容易賺錢。
15.假如觀念會過時，那就不足以成為觀念。
16.花四毛錢買價值一塊錢的東西。
17.如果股市可以用理論去有效分析，我早就變成路邊的流浪漢了。
18.如果股市投資人只需相信理論上的投資效益，就好比較一個打橋牌，卻告訴他看各家的牌對於橋局沒有任何幫助一樣。
19.買股票時，應該假設明天開始股市要休市3-5年。
20.短期而言，股市是一個投票機器，長期而言，股市是一個體重計。
21.如果你不斷的跟著風向轉，那你就不可能會發財。
22.判斷一家企業的價值，一半是靠科學研究，一半是靠藝術上的靈感。
23.不需要等到股價跌到谷底才進場買股票，反正你買到的股價一定比它真正的價值還低。
24.買股票的時機應該與大多數的投資人想法相反。
25.真正適合投資股票的時機是趁大多數人還未注意股市動態時。
26.理智是投資股票最基本的要求。
27.假如這家公司表現得很好，它的股價絕對不會寂寞的。
28.風險來自於你不知道你在做什麼。
29.績優企業受制於市場逆轉，股價不合理而下跌時，大好的投資機會及將來臨。
30.如果我們必須藉助穆迪(Moody)或史坦普的信用評分來決定投資與否，不如將錢交給這兩家公司操作算了。
31.假如我在一個五兆的市場中還不能賺錢，要我相信跑到幾千里外的另一個市場能賺到錢，這種想法未免太天真了。
32.一個過熱的股市就像是一名企業的扒手。
33.耐得住時間考驗才最真實，能讓你賺到大錢的。
34.絕不投資財報令人看不懂的公司。
35.財報只是評估企業價值的起點，而非最終的結果。
36.不要把所有雞蛋放在一個籃子裡的說法是錯誤的，我們應像馬克吐溫所說的：把所有雞蛋放在一個籃子裡，然而看好他們。
37.我不投資科技股絕非迷信不迷信的問題，而是我對科技業並不具有獨到的眼光，因此我寧願投資我懂的東西。
38.蓋茲是我的好友，他絕頂聰明，但我對那個小東西（電腦）有什麼用，一點兒都不清楚。
39.我從未想過預測股市未來，而股市短期未來走勢的預測更是有如毒藥，應該讓其遠離投資人。
40.投資不僅要買得早，還要賣得早。
41.許多人盲目投資，等於是通宵玩牌，卻從未看清自己手中的牌。
42.別人同意你的說法，並非表示你是對的，只有你根據正確的事實做出正確的判斷，才代表你是對的。
43.你必須隨時擁有充裕的資金，如果你想射中大象，你就必須隨時把槍帶在身上。
44.股市與上帝一樣，不同的是股市不會原諒不知道自己在做些什麼的人。
45.沒有公式能判定股票價值，唯一的方法就是徹底了解這家公司。
46.只有退潮時，你才知道誰在裸泳。
47.投資的密訣的是：別人「恐懼」時「貪婪」，別人「貪婪」時「恐懼」。
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巴菲特名言集錦
1，我是個現實主義者，我喜歡目前自己所從事的一切，並對此始終深信不疑。作為一個徹底的實用現實主義者，我只對現實感興趣，從不抱任何幻想，尤其是對自己。
2，思想枯竭，則巧言生焉！
3，他是一個天才，但他能夠把某些東西解釋得如此簡易和清晰，以至起碼在那一刻，你完全理解了他所說的。
4，他的父母告訴過他，如果他對一個人說不出什麼美好的話，那就什麼也別說。他相信他父母的教導。
5，他很明顯一直自信於自己的所思所想，並隨時準備捍衛自己的思想。
6，吸引我從事工作的原因之一是，它可以讓你過你自己想過的生活。你沒有必要為成功而打扮。
7，投資對於我來說，既是一種運動，也是一種娛樂。他喜歡通過尋找好的獵物來“捕獲稀有的快速移動的大象。”
8，我工作時不思考其他任何東西。我並不試圖超過七英尺高的欄杆：我到處找的是我能跨過的一英尺高的欄杆。 （現實主義者）
9，要去他們要去的地方而不是他們現在所在的地方。
10，如果我們最重要的路線是從北京去深圳，我們沒有必要在南昌下車並進行附帶的旅行。
11，如果發生了壞事情，請忽略這件事。
12，要贏得好的聲譽需要20年，而要毀掉它，5分鐘就夠。如果明白了這一點，你做起事來就會不同了。
13，如果你能從根本上把問題所在弄清楚並思考它，你永遠也不會把事情搞得一團遭!
14，習慣的鏈條在重到斷裂之前，總是輕到難以察覺！
15，我從來不曾有過自我懷疑。我從來不曾灰心過。
16，我始終知道我會富有。對此我不曾有過一絲一刻的懷疑。
17，歸根結底，我一直相信我自己的眼睛遠勝於其他一切。
18，在生活中，我不是最愛歡迎的，但也不是最令人討厭的人。我哪一種人都不屬於。
19，在生活中，如果你正確選擇了你的英雄，你就是幸運的。我建議你們所有人，盡你所能地挑選出幾個英雄。
20，如何定義朋友呢：他們會向你隱瞞什麼？
21，任何一位，捲入複雜工作的人都需要同事。
22，如果你是池塘里的一隻鴨子，由於暴雨的緣故水面上升，你開始在水的世界之中上浮。但此時你卻以為上浮的是你自己，而不是池塘。
23，哲學家們告訴我們，做我們所喜歡的，然後成功就會隨之而來。
24，我所想要的並非是金錢。我覺得賺錢並看著它慢慢增多是一件有意思的事。
25，每天早上去辦公室，我感覺我正要去教堂，去畫壁畫！
26，正直，勤奮，活力。而且，如果他們不擁有第一品質，其餘兩個將毀滅你。對此你要深思，這一點千真萬確。
27，生活的關鍵是，要弄清誰為誰工作。
28，哈佛的一些大學生問我，我該去為誰工作？我回答，去為哪個你最仰慕的人工作。兩週後，我接到一個來自該校教務長的電話。他說，你對孩子們說了些什麼？他們都成了自我僱傭者。
29，頭腦中的東西在未整理分類之前全叫“垃圾”！
30，你真能向一條魚解釋在陸地上行走的感覺嗎？對魚來說，陸上的一天勝過幾千年的空談。
31，當適當的氣質與適當的智力結構相結合時，你就會得到理性的行為。
32，要學會以40分錢買1元的東西。
33，金錢多少對於你我沒有什麼大的區別。我們不會改變什麼，只不過是我們的妻子會生活得好一些。
34，人性中總是有喜歡把簡單的事情複雜化的不良成分。
35，風險來自你不知道自己正做些什麼？
36，只有在退潮的時候，你才知道誰一直在光著身子游泳！
37，成功的投資在本質上是內在的獨立自主的結果。
38，永遠不要問理髮師你是否需要理髮！
39，用我的想法和你們的錢，我們會做得很好。
40，你不得不自己動腦。我總是吃驚於那麼多高智商的人也會沒有頭腦的模仿。在別人的交談中，沒有得到任何好的想法。
41，在拖拉機問世的時候做一匹馬，或在汽車問世的時候做一名鐵匠，都不是一件有趣的事。
42，任何不能永遠前進的事物都將停滯。
43，人不是天生就具有這種才能的，即始終能知道一切。但是那些努力工作的人有這樣的才能。他們尋找和精選世界上被錯誤定價的賭注。 當世界提供這種機會時，聰明人會敏銳地看到這種賭注。當他們有機會時，他們就投下大賭注。其餘時間不下注。事情就這麼簡單。
44，他反動把智商當做對良好投資關鍵，強調要有判斷力，原則性和耐心。
45，我喜歡簡單的東西。
46，要量力而行。你要發現你生活與投資的優勢所在。每當偶爾的機會降臨，即你的這種優勢有充分的把握，你就全力以赴，孤注一擲。
47,別人讚成你也罷，反動你也罷，都不應該成為你做對事或做錯事的因素。我們不因大人物，或大多數人的讚同而心安理得，也不因他們的反對而擔心。 如果你發現了一個你明了的局勢，其中各種關係你都一清二楚，那你就行動，不管這種行動是符合常規，還是反常的，也不管別人讚成還是反動。
48，他特別鍾情於讀傳記。
49，所有的男人的不幸出自同一個原因，即他們都不能安份地呆在一個房間裡。
50，高等院校喜歡獎賞複雜行為，而不是簡單行為，而簡單的行為更有效。
51，時間是傑出（快樂）人的朋友，平庸人（痛苦）的敵人。
52，我與富有情感的人在一起工作（生活）。
53，當我發現自己處在一個洞穴之中時，最重要的事情就是停止挖掘。
54，他的最大長處是：“我很理性，許多人有更高的智商，許多人工作更長的時間，但是我能理性地處理事物。你們必須能控制自己，別讓你的感情影響你的思維。
55，有兩種信息：你可以知道的信息和重要的信息。而你可以知道且又重要的信息在整個已知的信息中只佔極小的百分比！
56，如果你在錯誤的路上，奔跑也沒有用。
57，我所做的，就是創辦一家由我管理業務並把我們的錢放在一起的合夥人企業。我將保證你們有5%的回報，並在此後我將抽取所有利潤的50%！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
*「若你不打算持有某隻股票達十年，則十分鐘也不要持有。」《股神巴菲特》
*投資的秘訣，不是評估某一行業對社會的影響有多大，或它的發展前景有多好，而是一間公司有多強的競爭優勢，這優勢可以維持多久。產品和服務的優越性持久而深厚，才能給投資者帶來優厚的回報。《美國股神Warren Buffett》
* 股神巴菲特：「財務顧問就是那些比你更需要你的錢的人。」
* 美國股神巴菲特：當那些好的企業突然受困於市場逆轉，股價不合理的下跌，這就是大好的投資機會來臨了。
* 美國股神巴菲特：我最喜歡的持股時間是……永遠！
*股神巴菲特：「要投資成功，就要拚命閱讀，不但讀有興趣購入的公司資料，也要閱讀其它競爭者的資料。」
* 股神巴菲特：「金錢並不是很重要的東西，至少它買不到健康與友情。」
* 股神巴菲特：「如果你認為你可以經常進出股市而致富的話，我不願意和你合夥做生意，但我希望成為你的股票經紀。」
* 在股票市場中，唯一能讓您被三振出局的是 - 不斷的搶高殺低、耗損資金。
* 世界上最笨的事情就是 - 看到股價上揚就決定要投資一檔股票。
* 不要以價格決定是否購買股票，而是要取決於這個企業的價值。
* 投資股票的第一原則：不要賠錢。
* 把每支投資的股票都當作一樁生意來做。
* 自認對市場震盪起伏敏感而殺進殺出的投資人，反而不如以不變應萬變的投資人容易賺錢。
* 假如觀念會過時，那就不足以成為觀念。
* 花四毛錢買價值一塊錢的東西。
* 如果股市可以用理論去有效分析，我早就變成路邊的流浪漢了。
* 如果股市投資人只需相信理論上的投資效益，就好比較一個打橋牌，卻告訴他看各家的牌對於橋局沒有任何幫助一樣。
* 買股票時，應該假設明天開始股市要休市3-5年。
* 短期而言，股市是一個投票機器，長期而言，股市是一個體重計。
* 如果你不斷的跟著風向轉，那你就不可能會發財。
* 判斷一家企業的價值，一半是靠科學研究，一半是靠藝術上的靈感。
* 不需要等到股價跌到谷底才進場買股票，反正你買到的股價一定比它真正的價值還低。
* 買股票的時機應該與大多數的投資人想法相反。
* 真正適合投資股票的時機是趁大多數人還未注意股市動態時。
* 理智是投資股票最基本的要求。
* 假如這家公司表現得很好，它的股價絕對不會寂寞的。
* 風險來自於你不知道你在做什麼。
* 績優企業受制於市場逆轉，股價不合理而下跌時，大好的投資機會及將來臨。
* 如果我們必須藉助穆迪(Moody)或史坦普的信用評分來決定投資與否，不如將錢交給這兩家公司操作算了。
* 假如我在一個五兆的市場中還不能賺錢，要我相信跑到幾千里外的另一個市場能賺到錢，這種想法未免太天真了。
* 一個過熱的股市就像是一名企業的扒手。
* 耐得住時間考驗才最真實，能讓你賺到大錢的 不是你的判斷，而是耐心等待的功夫我們所做的事，不超出任何人的能力範圍，多做額外的工作，不盡然就能得到與別人不同的結果。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
There was a one-hour interview on CNBC with Warren Buffet, the second richest man who has donated $31 billion to charity. Here are some very interesting aspects of his life:
(以下摘錄自CNBC電視台對世界排名第二的富豪華倫巴菲特所做的一小時專訪,巴菲特目前已經捐310億美元給慈善機構,他對於人生的一些見解非常有趣)
1.He bought his first share at age 11 and he now regrets that he started too late!
(他11歲開始買了第一張股票,但現在還是很後悔說他太晚買了!)
2.He bought a small farm at age 14 with savings from delivering newspapers.
(他14歲時,就用他從小時候送報紙所賺的錢,買了一個小農場.)
3.He still lives in the same small 3-bedroom house in mid-town Omaha, that he bought after he got married 50 years ago. He says that he has everything he needs in that house. His house does not have a wall or a fence.
(他雖然富甲一方,卻仍然住在奧瑪哈小鎮的一棟三房小屋內,那是他結婚50週年後所買的房子.他說他們家什麼都有了啊! 他家甚至連圍牆或籬笆都沒有!)
4.He drives his own car everywhere and does not have a driver or security people around him.
(他都自己開車出門,也沒有請司機或保全人員跟著他.)
5.He never travels by private jet, although he owns the world's largest private jet company.
(他雖然是世界最大的私人噴射客機公司的老闆,但卻從來沒有搭私人飛機旅行過.)
6.His company, Berkshire Hathaway, owns 63 companies. He writes only one letter each year to the CEOs of these companies, giving them goals for the year. He never holds meetings or calls them on a regular basis. He has given his CEO's only two rules.
(他公司 Berkshire Hathaway,旗下擁有63家企業.他每年只寫一封信給這些企業的總裁,把今
年的營運目標告訴他們.他從來不曾定期主持或召開會議,他給這些總裁們的守則只有以下兩條
Rule number 1: do not lose any of your share holder's money.
(守則一:不要讓公司的投資人虧錢)
Rule number 2: Do not forget rule number 1.
(守則二: 不要忘記守則一)
7.He does not socialize with the high society crowd. His past time after he gets home is to make himself some pop corn and watch Television.
(他不太跟群眾交際應酬.下班後主要活動就是弄一點爆米花來吃吃,跟看看電視.)
8.Bill Gates, the world's richest man met him for the first time only 5 years ago. Bill Gates did not think he had anything in common with Warren Buffet. So he had scheduled his meeting only for half hour. But when Gates met him, themeeting lasted for ten hours and Bill Gates became a devotee of Warren Buffet.
(五年前世界首富比爾蓋茲第一次跟巴菲特見面,他覺得他跟巴菲特根本沒有什麼共同點,所以他只排了半個小時跟巴菲特會談.但當他們見面後,一共談了10個小時,從此之後,比爾蓋茲開始變成巴菲特的忠實信徒,獻身慈善事業.)
9.Warren Buffet does not carry a cell phone,nor has a computer on his desk.
(巴菲特不帶手機,桌上有沒電腦.)
His advice to young people:"Stay away from credit cards and invest in yourself and Remember:
他給時下年輕人的建議是「遠離信用卡的物慾, 多投資自己並且牢記」
A.Money doesn't create man but it is the man who created money.
(錢是人創造出來的,但是錢不會創造人.)
B.Live your life as simple as you are.
(過你自己想過的簡單生活吧!)
C.Don't do what others say, just listen them, but do what you feel good
(別人說的話聽聽可以,但不一定要照做,做你自己覺得很棒的事)
D.Don't go on brand name; just wear those things in which u feel comfortable.
(別走入名牌的迷思,穿你覺得舒服的服飾即可.)
E.Don't waste your money on unnecessary things; just spend on them who really in need rather.
(與其把錢花在不必要的事情上,倒不如把錢花在真正需要的地方.)
F.After all it's your life then why give chance to others to rule our life.
(總而言之,這是你的人生,幹嘛讓其他人來指揮你的人生呢?)
驗屋逐項檢查 要求修繕後再交屋
驗屋逐項檢查 要求修繕後再交屋
詳列清單避免遺漏 發現瑕疵拍照存證
2011年 10月22日
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33756464/IssueID/20111022
【蔡致仁╱台北報導】買房子如同買其他商品，購買前總會檢查有無故障或者瑕疵，尤其是購買預售屋，交屋前的「驗屋」階段最為重要，當建商通知購屋人驗屋時，一定要逐項檢查，發現有瑕疵，馬上要求建商修繕。專家建議，驗屋時可準備檢驗清單與檢查工具，也可以找專業人士陪同。
預售屋交屋前，建商會安排時間讓購屋人驗屋，檢查房屋內部建材、設備等是否正常，由於整間房子須檢驗的部分很多，民眾可以列出檢驗項目清單，如門、窗、天花板、地板、牆壁、開關、插座，衛浴間的水龍頭、排水孔、面盆、馬桶、浴缸、蓮蓬頭，廚房的櫥櫃、水槽、瓦斯爐、排油煙機等等，現場驗屋時才不會遺漏。
硬幣手機膠帶好幫手
民眾可攜帶房屋平面圖與施工圖，自備工具如10元硬幣、小電器、黑色膠布及數位相機。
到現場首先對照圖面與實際格局是否符合，小工具如10元硬幣可用來敲擊地磚是否為實心，手機充電器可以測試插座；若是發現瑕疵，如牆面油漆剝落或粉刷不平整時可貼上黑色膠帶，再用相機拍下存證。
太平洋建設業務部經理徐福龍表示，驗屋無次數限制，房屋發現任何瑕疵都可以要求建設公司修繕，而且不須多付費用。所以購屋人應該善用己身權利。
徐福龍說，特別是滲漏水問題，現場發現及早解決，避免交屋後產生糾紛，民眾可以檢查窗戶閉合時有無縫隙，衛浴天花板有無滲水導致油漆剝落。
索取保固書了解售後
一般來說，驗屋當天建商工程人員，包含土木、水電、監工與工地主任都會在現場，若發現瑕疵可即時向工地主任反映，填寫修繕單，小瑕疵可即時處理，若發現廚具、衛浴等設備故障，因建商須連絡廠商處理，確認修繕時間後，另約定複驗日。
若驗屋沒問題，建商會要求購屋人簽下驗屋單。徐福龍提醒民眾，驗屋完成後可向建設公司索取保固書，了解建商的售後服務內容。
竹工凡木室內設計研究室總監邵唯晏表示，首次購屋的民眾，建議找經驗豐富的朋友或者設計師一起檢查，如果買毛胚屋，也可找設計師一起驗屋，配合日後裝潢工程。
驗屋清單
項目/檢查內容
˙門：開關是否順暢、門與門框是否密合
˙窗：閉合度是否良好、紗窗有無破損
˙天花板：油漆粉刷是否平整，有無龜裂或者剝落
˙地板：拿10元硬幣敲擊地磚測試是否為實心、鋪貼是否平整、磚縫有無磨損
˙牆壁：牆面油漆是否平整、顏色均不均勻
˙開關：開關與燈具是否正常
˙插座：面板與牆面間有無破損，功能是否正常
˙水龍頭：轉動是否順暢，出水量是否正常，有無鏽蝕
˙浴缸：排水功能是否正常，與牆壁接縫有無破損
˙馬桶：沖水與排水是否正常，馬桶基座周圍有無滲水
˙瓦斯爐與排油煙機：功能是否正常，使用時有無雜音
˙廚房水槽：排水是否順暢，排水管有無漏水
資料來源：《蘋果》採訪整理
詳列清單避免遺漏 發現瑕疵拍照存證
2011年 10月22日
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33756464/IssueID/20111022
【蔡致仁╱台北報導】買房子如同買其他商品，購買前總會檢查有無故障或者瑕疵，尤其是購買預售屋，交屋前的「驗屋」階段最為重要，當建商通知購屋人驗屋時，一定要逐項檢查，發現有瑕疵，馬上要求建商修繕。專家建議，驗屋時可準備檢驗清單與檢查工具，也可以找專業人士陪同。
預售屋交屋前，建商會安排時間讓購屋人驗屋，檢查房屋內部建材、設備等是否正常，由於整間房子須檢驗的部分很多，民眾可以列出檢驗項目清單，如門、窗、天花板、地板、牆壁、開關、插座，衛浴間的水龍頭、排水孔、面盆、馬桶、浴缸、蓮蓬頭，廚房的櫥櫃、水槽、瓦斯爐、排油煙機等等，現場驗屋時才不會遺漏。
硬幣手機膠帶好幫手
民眾可攜帶房屋平面圖與施工圖，自備工具如10元硬幣、小電器、黑色膠布及數位相機。
到現場首先對照圖面與實際格局是否符合，小工具如10元硬幣可用來敲擊地磚是否為實心，手機充電器可以測試插座；若是發現瑕疵，如牆面油漆剝落或粉刷不平整時可貼上黑色膠帶，再用相機拍下存證。
太平洋建設業務部經理徐福龍表示，驗屋無次數限制，房屋發現任何瑕疵都可以要求建設公司修繕，而且不須多付費用。所以購屋人應該善用己身權利。
徐福龍說，特別是滲漏水問題，現場發現及早解決，避免交屋後產生糾紛，民眾可以檢查窗戶閉合時有無縫隙，衛浴天花板有無滲水導致油漆剝落。
索取保固書了解售後
一般來說，驗屋當天建商工程人員，包含土木、水電、監工與工地主任都會在現場，若發現瑕疵可即時向工地主任反映，填寫修繕單，小瑕疵可即時處理，若發現廚具、衛浴等設備故障，因建商須連絡廠商處理，確認修繕時間後，另約定複驗日。
若驗屋沒問題，建商會要求購屋人簽下驗屋單。徐福龍提醒民眾，驗屋完成後可向建設公司索取保固書，了解建商的售後服務內容。
竹工凡木室內設計研究室總監邵唯晏表示，首次購屋的民眾，建議找經驗豐富的朋友或者設計師一起檢查，如果買毛胚屋，也可找設計師一起驗屋，配合日後裝潢工程。
驗屋清單
項目/檢查內容
˙門：開關是否順暢、門與門框是否密合
˙窗：閉合度是否良好、紗窗有無破損
˙天花板：油漆粉刷是否平整，有無龜裂或者剝落
˙地板：拿10元硬幣敲擊地磚測試是否為實心、鋪貼是否平整、磚縫有無磨損
˙牆壁：牆面油漆是否平整、顏色均不均勻
˙開關：開關與燈具是否正常
˙插座：面板與牆面間有無破損，功能是否正常
˙水龍頭：轉動是否順暢，出水量是否正常，有無鏽蝕
˙浴缸：排水功能是否正常，與牆壁接縫有無破損
˙馬桶：沖水與排水是否正常，馬桶基座周圍有無滲水
˙瓦斯爐與排油煙機：功能是否正常，使用時有無雜音
˙廚房水槽：排水是否順暢，排水管有無漏水
資料來源：《蘋果》採訪整理
2011年10月16日 星期日
洪瑞泰-股息報酬率＞15% 買！ (2008.10.13)
股息報酬率＞15% 買！
【聯合報╱記者鄒秀明／報導】 聯合理財網 2008/10/13
全球股市爆發股災，台股也傷勢嚴重，520來加權指數大跌4,000多點，但晉昂投顧總經理洪瑞泰神情篤定的說，「現在是選股買進的時機了！」
洪瑞泰說，現在很多個股現金殖利率動輒10%，等於是便宜買進的時機， 就算還是套牢，每年一成配發股息，累計10年也會是還本，更何況這期間，可能會出現股價獲利空間。
怎選股…高股東權益報酬
至於該如何選股？洪瑞泰提供兩個原則供投資人參考，首先，選股應該鎖定「高股東權益報酬率」族群。這類公司意味每年都為股東賺取獲利，建議可從各產業的龍頭股中去找。
怎買股…本益比低於12倍
第二，就是買進價位的問題。但「究竟什麼價位算便宜？」他指出，投資人可去計算每年股息平均報酬率，當報酬率大於15%時，就是便宜買進時機；若嫌計算方式太複雜，則可以本益比12倍為指標，12倍以下都是買進時機。
怎觀察…留意長期競爭力
洪瑞泰建議，平常就要做好功課，留意好股票的訊息，建立屬於自己的入圍名單，列入長期追蹤觀察，「就像灌溉果樹一樣。」可以不必理會如匯損、外資目標價等短期訊息，但要留意長期競爭力、公司體質等根本性問題有無變化。
然後，要懂得算便宜價，他說，股價漲跌不可知，但便宜的價位是可知的，「把股票想成去市場買東西一樣，趁便宜時多買一點。」但如果股價繼續跌呢？「那就是更便宜啊！」
要忌諱…別使用融資買股
洪瑞泰以自己在股海縱橫20多年的經驗，提供兩個見解。一是，建議投資人不要使用融資買股，二是，認為所謂的「善設停損」反而更容易提前「出局」。
「有人說，只要資金控管得宜，風險就能下降。」洪瑞泰指出，股災其實每3、5年就會發生一次，每次回檔48%是常有的事，「冒著破產的風險做融資，實在划不來！而且再怎麼小心都沒用，只要一次失察，馬上血本無歸。」再加上融資1年到期時，必須現金償還，再融資買回時，成本被迫墊高，很容易掉進被追繳的陷阱；至於現股買進的人則可以撐待變。
洪瑞泰更表示，對融資戶來說，最可惜的是，股價暴跌時正是買進的良機，此時融資戶卻因為即將被斷頭感到害怕，反而不敢把原先保留的現金投入，失去「危機入市」、「逢低買進」的機會。
要認清…善設停損非良方
此外，洪瑞泰也認為所謂「善設停損」並不是好方法，他以自己的經驗指出，往往他精挑好股票，在股價「便宜」時進場，很少股票一買就漲，絕大多時間是買了還會套牢一陣子，如果他停損了，就失去了後面甜美的果實。
洪瑞泰指出，停損最大的缺點就是容易被「巴來巴去」，例如大盤回檔15%，有人停損後，為了馬上賺回來，又去追強勢股，卻又發生補跌，如果一連三次，就賠了45%，狀況形同被斷頭兩次。
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