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中航
華固
鴻海
第一金
裕民
富邦
台橡
兆豐金
長興
茂順
2012年6月24日 星期日
2012年6月16日 星期六
看懂平面圖 家配圖 買預售屋不吃虧
看懂平面圖 家配圖 買預售屋不吃虧
留意公共開放空間劃分 雨遮、室內淨高易藏玄機
仔細觀看全區平面配置圖、家具配置圖是買預售屋的重點項目。唐紹航攝
【周承諺╱台北報導】民眾購買預售屋時，除參觀樣品屋，社區全區及當層平面配置圖及各戶別家具配置圖，更是看房重點，代銷業者表示，兩種平面圖除了可觀察室內坪數大小與房屋座向外，也能找出電梯廳是否施作實心牆減少消防排煙空間，這將影響室內空間與建築物的合法性。
平面配置圖以及家具配置圖各有多種圖示，其中虛線代表有施作2次施工，如陽台可外推增加室內的空間，黑粗線則是代表實心牆部分，可以看出室內空間的格局，而樑柱則是用黑色方塊標以圖示，通常樑柱位於室內牆邊兩側位置。
「1層1戶」恐有疑慮
而
家具配置圖則可以預視未來的室內規劃，永慶房屋代銷部協理何彥煒指出，現在許多標榜「1層1戶」的豪宅，其實是從原先的「1層2戶」在從電梯廳做出一道實
牆，在圖面電梯廳中央顯示1條實心黑線，成為「1層1戶」的假豪宅，看似影響不大，但此舉將使單層2部電梯、2處逃生梯，縮減為1電梯、1處逃生梯，消防
排煙空間變小，將有違法之虞。
至於消費者最常忽略的問題，則是詢問業者室內樑柱下方的「淨高度」，一般預售屋室內高度設計為3~3.4米，若加上地磚高度，通常約2.9~3.2米，若樑柱下淨高度僅2.8~2.9米，空間則明顯遭壓縮，若稍不注意，交屋後室內空間將大打折扣。
雨遮公設高壓縮坪數
最後一項則是必須留意雨遮範圍大小，東森房屋法務部經理周秉瀛表示，若是出現雨遮註名部分出現圍繞室內範圍一圈的情形，就必須注意室內的坪數問題，假設雨遮加上公設比率過高、甚至超過35%，實際室內坪數就會所剩無幾，民眾購屋前要特別小心。
當層平面圖與家配圖
註：除當層平面圖、家配圖外，消費者可現場詢問屋內樑柱下方高度是否過低，再衡量購買與否
資料來源：《蘋果》採訪整理
資料來源：《蘋果》採訪整理
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120616/34302571
2012年6月11日 星期一
梅雨季看厝 6點避開漏水屋
民眾看屋可挑選梅雨季去看，讓漏水屋無所遁形。圖／本報資料照片
|
買屋檢查應檢查房是否漏水項目
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梅雨季來臨，想購屋的民眾別讓大雨澆熄看房的熱情，房仲業表示，梅雨季反而是看屋的最佳時機，因為最易讓漏水屋現形。
「漏水」是最常見的「購屋糾紛」之一，針對如何避免買到漏水屋，信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，梅雨季看屋切記觀察六部分：
天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處。
且購屋人要注意是否有以下三個狀況：水痕、壁癌、潮濕發霉。
其中，木製天花板除直接觀察板材，還可打開維修孔用手電筒觀察天花板和隔間內的水泥天花板是否有水痕、板材骨料是否變色、潮濕、水漬等。
如果屋主重新裝潢或油漆牆面壁癌來不及產生，可以用手觸碰感覺牆面是否有水氣滲出，如果有以上的情況，房屋就有漏滲水的可能。
曾雪梨說，尤其要留意陽台外推或頂樓加蓋的房子是否漏水，一定要選擇下大雨之後去看屋才能看出端倪。
住商不動產主任徐佳馨指出，選擇晴天看房子，有可能會被屋主剛粉刷或掩飾過的裝潢所騙，房子的某些缺點如屋頂漏水、窗戶滲水、壁癌或容易潮溼等，在晴天都看不出來。 但是如果連續多天下雨，甚至颱風天豪雨停歇後，此時看屋即可一目了然。
東森房仲副總經理黃淑苓說，房子滲水的原因很多，屋齡、施工不良或擅自改建是造成滲水屋的元凶，而發現房子有漏滲的情形，可向房仲業務人員反應並記錄下來，做為和賣方議價的依據，如果漏水嚴重，就得衡量是否購買。
如果急於買房等不到連續下大雨或者至颱風天之後，此時一定要找一個具有信譽的仲介公司在買房時簽訂保固契約，永慶房屋表示，一般房仲公司在承接案件之前都會先幫忙客戶作漏水以及幅射物件的調查，可以幫忙買方先過濾。
而且，買方在買屋後如果發現屋內有漏水，在一定期間內，仲介公司仍會協助處理漏水等麻煩事。
《購屋規劃》雨季看房 「6處3到」淘汰漏水屋
精實新聞 2012-06-08 19:36:16 記者 徐伯豫 報導
今年梅雨季雖然下雨時間不多，不過緊接著夏天來到，颱風季隨之來臨，想購屋的您可千萬別讓大雨澆熄看房的熱情！信義房屋居家服務中心指出，雨天看屋可以讓結構性漏水無所遁形，反而是看屋的最佳時機；而已經買房子的您，不妨也可以趁著雨季的來臨，好好抓出家裡是否有漏水的地方，可以的話，使用簡易的防水塗料等就可以DIY做好防護、修繕工作，輕鬆替自己省下一筆費用！
【木作天花板要看維修孔，重新油漆牆面必留意】
HouseFun好房網也提供「三到」，幫助您判斷房子的漏水情形─
1.眼到：仔細觀察物件內外牆面，檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落狀況。如果外牆變黑，就要小心壁癌問題；而屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，如果有不平整的隆起、水漬、發泡，甚至油漆剝落、色差的狀況，就要特別留意。
HouseFun好房網也提供「三到」，幫助您判斷房子的漏水情形─
1.眼到：仔細觀察物件內外牆面，檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落狀況。如果外牆變黑，就要小心壁癌問題；而屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，如果有不平整的隆起、水漬、發泡，甚至油漆剝落、色差的狀況，就要特別留意。
2.手到：手摸牆壁，感受水氣是否有滲出的漏水徵兆，因為有些屋主為了增加房子的賣相，會利用重新粉刷或是裝潢包覆的方式，掩飾先前漏水的痕跡，買方從外觀很難分辨，建議民眾可用手觸摸牆壁，感受是否有水氣滲出的漏水前兆。
3.口到：可於看屋時向左鄰右舍打聽房屋的狀況，特別是預備購買物件樓上和樓下的住戶，詢問物件是否有漏水的紀錄，徹底檢視物件的防漏能力，捍衛居家住的品質。此外良好的鄰居互動，當發生因水管管線老舊問題需配合修繕時，也較能順利圓滿解決。
【窗框冷氣孔等接縫處易忽略 生鏽就是漏水的證明】
另外容易被忽略的還有窗框和冷氣孔，曾雪梨指出，要特別注意這些地方與牆面崁縫是不是確實？與水泥牆交接處有沒有裂痕？窗框的矽力康膠條如果施工不確實或本身有老化剝落現象，也會造成漏水。而陽台外推或頂樓加蓋的房子，就要看新舊建物交接部份的施工縫隙、天花板樑柱、牆面接縫處是否有滲水的現象。
曾雪梨強調，看屋最後別忘了看公設的部分，樓梯間牆面和窗戶、地下室牆壁天花板，都要確認是不是有漏水和壁癌的狀況？若是地下室機械停車位機械生鏽，也是漏水的最好證明。
漏水屋檢查項目CHECK LIST：
| 項目 | 狀況 | 檢查重點 |
| 天花板 |
水漬、壁癌、油漆剝落
| 水泥天花板 |
| 水漬、變色、潮濕發霉 | 木作天花板 | |
| 牆壁 | 有無壁癌、水漬或油漆脫落 | 油漆 |
| 手觸碰壁面感覺有水氣 | 壁紙 | |
| 窗戶、冷氣孔 |
膠條老化、剝落
| 矽力康膠條 |
| 出現裂縫，崁縫不確實 | 框架與水泥交接部份 | |
| 洩水不良易積水 | 窗台洩水坡度差 | |
| 木地版 | 木板變黑、翹起變形 | 靠窗外牆旁、窗戶旁 |
增建、改建部份─(陽台外推)、(頂樓加蓋)
| 二次施工接縫處滲水、壁癌 | 新舊建物交接部份 |
| 公設 | 水漬、壁癌、油漆剝落 | 樓梯間牆面窗及戶 地下室天花板及牆面 |
資料來源：信義房屋居家服務中心
在此提醒，如果擔心買到容易積水的房子，民眾不妨利用「台北市積水查報網」查詢物件附近近年來淹水次數以及積水深度，確實掌握購屋區域的排水系統問題。
【雨天抓漏好時機 「膨脹劑」簡易工具DIY防漏】
除了買屋的民眾可利用雨季看屋之外，已經有房子的民眾也可以趁機抓漏。信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨提醒，若是發現房子有滲、漏水的情形，首先要找出漏水原因，若情況不嚴重，建議可以考慮自己DIY。目前市面上有填縫用的「膨脹劑」自黏式抗紫外線的鋁箔防水膠帶、各種用途的防水塗料…等，您可針對不同的滲漏水處做修繕。若不確定漏水原因或想快速解決問題，不妨找專業的修漏廠商協助，而廠商也針對不同工法，提供有一至十年不等的保固。
【廚房濕紙巾浸泡漂白水 去霉最有效】
而漏水情形最擾人的莫過於發霉問題，家中最常見的浴廁或廚房流理台發霉，其實只要利用廚房溼紙巾浸泡漂白水，直接放在已經發霉的矽力康上一個晚上，就可以去除。
台灣氣候潮濕，保持室內通風並善用除濕機除濕，則可以預防因黴菌引發的健康問題。曾雪梨表示，如果家中有嚴重滲漏水問題，可找有信譽的修繕公司來徹底改善，而在購買中古屋時，也別忘了找提供漏水保固的仲介業者，才能安心買好房！
2012年6月10日 星期日
2012年6月9日 星期六
〈實現我的旅遊夢〉在清邁快樂學習─2個月每人33,000元
〈實現我的旅遊夢〉在清邁快樂學習─2個月每人33,000元
撰文˙攝影／林靜君
編按：旅遊不單是到此一遊，旅程中巧妙寓教於樂，旅趣橫生之餘，所學到的知識更勝於課堂間。讀者林靜君今天要和大家分享的旅遊夢，就是她們一家人前往泰國清邁的學習之旅。
＜旅遊緣起＞助女兒開口說英語
見多了會背誦但開不了口的英語學習成績，去年暑假我們以「自然使用英語」為目標，幫10歲女兒安排一趟2個月的「清邁學習之旅」。
4年前買過航空公司套裝「機+酒曼谷與清邁雙城遊」行程，對清邁這寧靜的泰北山城印象大好，而且國際知名旅遊雜誌《Travel and Leisure》票選2010年十大旅遊城市，清邁高居第二名，紐約、東京、巴黎等大城市都望塵莫及，在安全考量以及物價水平方面，清邁都符合我們長期旅遊的要求。
＜開始計劃＞避開旺季出發
◆航班規劃
7、8月雖是台灣暑假旺季，以歐美客為主的清邁卻是淡季，因此住宿與活動安排上都可享受比同樣是旺季的歐美國家更好的品質。交通選擇上，我們以時間換取金錢，趁學校期末考完畢還沒結業式，馬上就出發，避開航空公司7月尖峰票價。
我們選擇在台北－曼谷－清邁的方式抵達，後來在清邁認識台灣來的朋友，他們一家採台北－吉隆坡－清邁路線，票價上更有彈性。
◆學習課程
清邁學習資訊事前能找到的很有限，去函詢問也多無回音，我們採取且戰且走方式，先在網路上訂一晚200泰銖清邁古城民宿，下機後可以安心的先歇息，然後再找公寓。當時最壞的打算是如果真待不住，就一路從泰北往泰南玩下去。結果，順利在清邁大學的語言中心找到物超所值的英文課程，泰國首任女總理盈拉，就是畢業於這所大學政治系，女兒意外成為「總理學妹」。
清邁建城已將近700年的歷史了，仍保有護城河及城牆，處處植有花木與大樹，有超過百座寺廟，虔誠信仰讓當地居民仍保有樸實生活態度，獨特蘭納傳統文化吸引來自世界各地的遊客，在古城區看到洋人的機會比東方臉孔多，是個不折不扣的「地球村」。
大家是來度假的，態度上都很輕鬆，古城文化容易吸引具波西米亞氣質的人聚集，對人更是友善。抱著讓小孩學習目標，我們盡量把點菜、問路的工作交給女兒，也常在咖啡廳與來自如挪威、法國、荷蘭等各國的人閒聊交流，讓她自然參與交談，對她而言，最大的誘因是如果表現好，就可以去上烹飪課。
＜行程特色＞快樂學習各種技能
◆學做泰國菜
到泰國學做菜是西方遊客遊泰國必走行程，曼谷與清邁從五星級飯店到坊間補習班，諸多類型課程可選擇，清邁學費差不多只要曼谷的一半。在多數的飯店、餐廳、按摩店都可以拿到烹飪課程廣告DM，或是巷子內就掛著招生招牌，打著某某推薦之類字樣。
每個店家老闆都號稱可拿到優惠價格給你，但根據個人經驗，自己到烹飪教室去報名價格比較好談，畢竟仲介也是需要賺一手的。清邁的泰國菜烹飪課程，約可分4種型態：1.大飯店附設烹飪課程；2.清邁市集買菜以及烹飪；3.赴清邁當地農場參觀及烹飪；4.搭火車到外地農場及烹飪。單日課程分有全天課及半天課，留下飯店名稱，烹飪教室會到下榻處接人。
我們報名全天課程，老師是清萊來的美女，烹飪學員可從菜單上25道菜上選擇7道菜實作，最棒的是做完菜就可以吃下肚驗收成果。我們選擇前菜炸春捲、泰式炒麵、椰子湯、綠咖哩、炸香蕉，其實在糯米芒果和炸香蕉之間舉旗不定，想吃糯米芒果、又想學炸香蕉，但香蕉在台灣容易取得，習得這功夫回去比較實用。又做又吃緊湊的一天行程，但是很有趣，是很好的親子活動。
◆做蠟燭學語文
只有在周日開市的假日市集（Sunday walking Street）是我們每周必到處，從清邁古城塔佩門（The Pae Gate）為起點，由東向西沿著整條叻差當能（Rajadamnoen）路，數條街區有千餘攤位，有來自泰北的各式手工藝術品、小吃、藝術表演、繪圖、吹玻璃，這裡是女兒練習詢價、議價大教室。
在市集區，清邁城市文化中心廣場附近有蘭納商學院的學生教免費做藝術蠟燭，原來他們為了增進自己的語文能力，特地向市集申請一個攤位，固定期間擺攤，藉著製作蠟燭練習外語能力。
蘭納大學生急欲和世界接軌的企圖心讓人佩服，擺市集這方法經濟實惠，我和女兒動手做蠟燭沒有多久，就來了好幾個國家的人，大家一邊動手做一邊聊天，遇到比較困難句子，帥帥的英國來的少年特別覆誦，方便大家學習，而女兒則是回饋「你好、謝謝你、再見」幾句中文教學，第一次當老師讓她很有成就感。
◆寺廟捏陶
偶然經過羅摩利寺（Wat Lok Molee）看到有人在寺旁捏陶，好奇探問，講得一口流利英文的捏陶老師熱情邀請，我們照著老師步驟做，捏出2隻可愛小象，結果竟然不用學費！我們就贊助100泰銖的材料費，老師還說太多了，把贊助的錢買陶土給其他學員用。
接續好幾周，一有空就去和老師聊天學捏陶，我們學習時，有時也會有寺廟的和尚過來雕塑盤龍或是佛像，他們著鮮橘色的僧袍在夏日涼風吹拂下，畫面看起來很有禪意。而透過邊做邊聊方式，我們增長了些佛學知識和寺廟文化。一次不經意看到捏陶的工作坊牆上有貼著藝術家的聯展海報，才知道原來我們是跟大師學陶，真是幸運。
◆學咖啡拉花
國際美食展在清邁機場附近舉行，這裡有清邁最大的百貨購物商場，常有大型的活動在此舉行。美食展現場的廚神大賽很精采，頂著廚師高帽的小小廚神，讓女兒很羨慕。一看到咖啡拉花課程，她馬上報名參加，在指導員分解動作講解下，有模有樣的拉出一杯花式拿鐵，20泰銖費用學得拉花技術，還可以把咖啡帶走喝，真是物超所值。
＜旅人精算機＞2個月每人33,000元
每人費用精算：（幣值以台幣兌泰銖1：1換算，幣值為新台幣）
1.交通費：台北—曼谷—清邁機票約9,000元
2.簽證費用：1,100元
3.民宿：每晚200元（200×5）＝1,000
4. 公寓租賃：每月5,200元（附游池）（5,200×2）＝10,400元
5.餐費：每餐約30元（30×3×60）＝5,400
6.課程費用:30小時英文課程2,200元，烹飪課900元
7.交通費用：3,000元
◆合計：2個月每人約33,000元
＜遊後感想＞收穫遠超過設定目標
清邁雖然是山城，但外國人多、國際性活動也多。我們在清邁的2個月期間就遇到歐洲電影展、國際美食展、有機樂活展、山岳慢跑等大型活動。歐洲電影展10幾國電影一個多月輪流在戲院放映，完全免費，散場時可見到各種膚色的人，有的人一天連續看4場，在泰國看瑞典發音配英文字幕的電影，對我也是很新奇的經驗。
清邁有許多熱門活動，如騎大象探險、叢林高空滑翔、高山健行、自行車登山、泛舟、少數民族村參訪等等。在當地有許多套裝組合可以選擇，可依個人喜好擇定，我們因為第一次到清邁時已經玩過部分活動，此行以練習語言及體驗生活為主。
2個月的時間一下子就過去了，到清邁才找到的山嶽蓋茅草泥土屋及有機農村體驗，這兩項心儀活動來不及參加，女兒希望每年、每年都到清邁過暑假，此行收穫遠遠超過設定的練習語言目標，簡直把心都留在清邁了！
＜旅遊資訊＞
◆ 航班：可搭華航前往清邁，或搭長榮、泰航等至曼谷再轉機前往。亦可經由馬來西亞、新加坡等東南亞國家轉機進入。
◆ 簽證：觀光簽證至泰國貿易經濟辦事處簽證組，單次為新台幣1,100元。落地簽證費每人1,000泰銖，停留期限不得超過15天。
◆ 匯率：新台幣1元約換1泰銖。如需要較大金額，建議購買旅行支票較保險，當地換匯方便，但銀行匯率價差大，可先小額換匯多比較。
◆ 時差：泰國較台灣慢一小時
◆ 貼心小提醒：
清邁這幾年積極推展觀光，機場一出關即可找到計程車服務站，從機場到市區公訂價格120泰銖，直接付給服務站，免去被敲竹槓風險，也省去討價還價壓力。
清邁市區交通主要有：1.跑固定路線俗稱「雙條」，後車廂2排座椅的紅色公車，依目地價格不同，外國人車資通常從20泰銖起跳，搭乘前先談妥價格省糾紛。2. 摩托計程車：嘟嘟車（Tuk Tuk），議價搭乘，機動性高，但價格較「雙條」公車貴。3.計程車：以電話預約叫車較多。
◆ 相關資訊查詢：
1.泰國觀光局www.tattpe.org.tw。
2.泰國飯店www.thaihotels.org。
3.地圖：清邁市區地圖連結點
http://www.tattpe.org.tw/Scene/scene_detail.aspx?ScenicSpotID=11。
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/mar/29/today-travel1.htm?Slots=TPhoto
http://ivanwu1003.pixnet.net/blog/post/88775799
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| 泰國菜烹飪課程有吃有玩有學習，相當受歡迎。 |
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| 在清邁最新潮的尼曼明路以月租5,200泰銖，租到附有泳池的公寓。 |
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| 一個口令一個動作，不常下廚的人動起鍋鏟可是神經緊繃。 |
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| 大、小同學正在輪流搗咖哩醬。 |
撰文˙攝影／林靜君
編按：旅遊不單是到此一遊，旅程中巧妙寓教於樂，旅趣橫生之餘，所學到的知識更勝於課堂間。讀者林靜君今天要和大家分享的旅遊夢，就是她們一家人前往泰國清邁的學習之旅。
＜旅遊緣起＞助女兒開口說英語
見多了會背誦但開不了口的英語學習成績，去年暑假我們以「自然使用英語」為目標，幫10歲女兒安排一趟2個月的「清邁學習之旅」。
4年前買過航空公司套裝「機+酒曼谷與清邁雙城遊」行程，對清邁這寧靜的泰北山城印象大好，而且國際知名旅遊雜誌《Travel and Leisure》票選2010年十大旅遊城市，清邁高居第二名，紐約、東京、巴黎等大城市都望塵莫及，在安全考量以及物價水平方面，清邁都符合我們長期旅遊的要求。
＜開始計劃＞避開旺季出發
◆航班規劃
7、8月雖是台灣暑假旺季，以歐美客為主的清邁卻是淡季，因此住宿與活動安排上都可享受比同樣是旺季的歐美國家更好的品質。交通選擇上，我們以時間換取金錢，趁學校期末考完畢還沒結業式，馬上就出發，避開航空公司7月尖峰票價。
我們選擇在台北－曼谷－清邁的方式抵達，後來在清邁認識台灣來的朋友，他們一家採台北－吉隆坡－清邁路線，票價上更有彈性。
◆學習課程
清邁學習資訊事前能找到的很有限，去函詢問也多無回音，我們採取且戰且走方式，先在網路上訂一晚200泰銖清邁古城民宿，下機後可以安心的先歇息，然後再找公寓。當時最壞的打算是如果真待不住，就一路從泰北往泰南玩下去。結果，順利在清邁大學的語言中心找到物超所值的英文課程，泰國首任女總理盈拉，就是畢業於這所大學政治系，女兒意外成為「總理學妹」。
清邁建城已將近700年的歷史了，仍保有護城河及城牆，處處植有花木與大樹，有超過百座寺廟，虔誠信仰讓當地居民仍保有樸實生活態度，獨特蘭納傳統文化吸引來自世界各地的遊客，在古城區看到洋人的機會比東方臉孔多，是個不折不扣的「地球村」。
大家是來度假的，態度上都很輕鬆，古城文化容易吸引具波西米亞氣質的人聚集，對人更是友善。抱著讓小孩學習目標，我們盡量把點菜、問路的工作交給女兒，也常在咖啡廳與來自如挪威、法國、荷蘭等各國的人閒聊交流，讓她自然參與交談，對她而言，最大的誘因是如果表現好，就可以去上烹飪課。
＜行程特色＞快樂學習各種技能
◆學做泰國菜
到泰國學做菜是西方遊客遊泰國必走行程，曼谷與清邁從五星級飯店到坊間補習班，諸多類型課程可選擇，清邁學費差不多只要曼谷的一半。在多數的飯店、餐廳、按摩店都可以拿到烹飪課程廣告DM，或是巷子內就掛著招生招牌，打著某某推薦之類字樣。
每個店家老闆都號稱可拿到優惠價格給你，但根據個人經驗，自己到烹飪教室去報名價格比較好談，畢竟仲介也是需要賺一手的。清邁的泰國菜烹飪課程，約可分4種型態：1.大飯店附設烹飪課程；2.清邁市集買菜以及烹飪；3.赴清邁當地農場參觀及烹飪；4.搭火車到外地農場及烹飪。單日課程分有全天課及半天課，留下飯店名稱，烹飪教室會到下榻處接人。
我們報名全天課程，老師是清萊來的美女，烹飪學員可從菜單上25道菜上選擇7道菜實作，最棒的是做完菜就可以吃下肚驗收成果。我們選擇前菜炸春捲、泰式炒麵、椰子湯、綠咖哩、炸香蕉，其實在糯米芒果和炸香蕉之間舉旗不定，想吃糯米芒果、又想學炸香蕉，但香蕉在台灣容易取得，習得這功夫回去比較實用。又做又吃緊湊的一天行程，但是很有趣，是很好的親子活動。
◆做蠟燭學語文
只有在周日開市的假日市集（Sunday walking Street）是我們每周必到處，從清邁古城塔佩門（The Pae Gate）為起點，由東向西沿著整條叻差當能（Rajadamnoen）路，數條街區有千餘攤位，有來自泰北的各式手工藝術品、小吃、藝術表演、繪圖、吹玻璃，這裡是女兒練習詢價、議價大教室。
在市集區，清邁城市文化中心廣場附近有蘭納商學院的學生教免費做藝術蠟燭，原來他們為了增進自己的語文能力，特地向市集申請一個攤位，固定期間擺攤，藉著製作蠟燭練習外語能力。
蘭納大學生急欲和世界接軌的企圖心讓人佩服，擺市集這方法經濟實惠，我和女兒動手做蠟燭沒有多久，就來了好幾個國家的人，大家一邊動手做一邊聊天，遇到比較困難句子，帥帥的英國來的少年特別覆誦，方便大家學習，而女兒則是回饋「你好、謝謝你、再見」幾句中文教學，第一次當老師讓她很有成就感。
◆寺廟捏陶
偶然經過羅摩利寺（Wat Lok Molee）看到有人在寺旁捏陶，好奇探問，講得一口流利英文的捏陶老師熱情邀請，我們照著老師步驟做，捏出2隻可愛小象，結果竟然不用學費！我們就贊助100泰銖的材料費，老師還說太多了，把贊助的錢買陶土給其他學員用。
接續好幾周，一有空就去和老師聊天學捏陶，我們學習時，有時也會有寺廟的和尚過來雕塑盤龍或是佛像，他們著鮮橘色的僧袍在夏日涼風吹拂下，畫面看起來很有禪意。而透過邊做邊聊方式，我們增長了些佛學知識和寺廟文化。一次不經意看到捏陶的工作坊牆上有貼著藝術家的聯展海報，才知道原來我們是跟大師學陶，真是幸運。
◆學咖啡拉花
國際美食展在清邁機場附近舉行，這裡有清邁最大的百貨購物商場，常有大型的活動在此舉行。美食展現場的廚神大賽很精采，頂著廚師高帽的小小廚神，讓女兒很羨慕。一看到咖啡拉花課程，她馬上報名參加，在指導員分解動作講解下，有模有樣的拉出一杯花式拿鐵，20泰銖費用學得拉花技術，還可以把咖啡帶走喝，真是物超所值。
＜旅人精算機＞2個月每人33,000元
每人費用精算：（幣值以台幣兌泰銖1：1換算，幣值為新台幣）
1.交通費：台北—曼谷—清邁機票約9,000元
2.簽證費用：1,100元
3.民宿：每晚200元（200×5）＝1,000
4. 公寓租賃：每月5,200元（附游池）（5,200×2）＝10,400元
5.餐費：每餐約30元（30×3×60）＝5,400
6.課程費用:30小時英文課程2,200元，烹飪課900元
7.交通費用：3,000元
◆合計：2個月每人約33,000元
＜遊後感想＞收穫遠超過設定目標
清邁雖然是山城，但外國人多、國際性活動也多。我們在清邁的2個月期間就遇到歐洲電影展、國際美食展、有機樂活展、山岳慢跑等大型活動。歐洲電影展10幾國電影一個多月輪流在戲院放映，完全免費，散場時可見到各種膚色的人，有的人一天連續看4場，在泰國看瑞典發音配英文字幕的電影，對我也是很新奇的經驗。
清邁有許多熱門活動，如騎大象探險、叢林高空滑翔、高山健行、自行車登山、泛舟、少數民族村參訪等等。在當地有許多套裝組合可以選擇，可依個人喜好擇定，我們因為第一次到清邁時已經玩過部分活動，此行以練習語言及體驗生活為主。
2個月的時間一下子就過去了，到清邁才找到的山嶽蓋茅草泥土屋及有機農村體驗，這兩項心儀活動來不及參加，女兒希望每年、每年都到清邁過暑假，此行收穫遠遠超過設定的練習語言目標，簡直把心都留在清邁了！
＜旅遊資訊＞
◆ 航班：可搭華航前往清邁，或搭長榮、泰航等至曼谷再轉機前往。亦可經由馬來西亞、新加坡等東南亞國家轉機進入。
◆ 簽證：觀光簽證至泰國貿易經濟辦事處簽證組，單次為新台幣1,100元。落地簽證費每人1,000泰銖，停留期限不得超過15天。
◆ 匯率：新台幣1元約換1泰銖。如需要較大金額，建議購買旅行支票較保險，當地換匯方便，但銀行匯率價差大，可先小額換匯多比較。
◆ 時差：泰國較台灣慢一小時
◆ 貼心小提醒：
清邁這幾年積極推展觀光，機場一出關即可找到計程車服務站，從機場到市區公訂價格120泰銖，直接付給服務站，免去被敲竹槓風險，也省去討價還價壓力。
清邁市區交通主要有：1.跑固定路線俗稱「雙條」，後車廂2排座椅的紅色公車，依目地價格不同，外國人車資通常從20泰銖起跳，搭乘前先談妥價格省糾紛。2. 摩托計程車：嘟嘟車（Tuk Tuk），議價搭乘，機動性高，但價格較「雙條」公車貴。3.計程車：以電話預約叫車較多。
◆ 相關資訊查詢：
1.泰國觀光局www.tattpe.org.tw。
2.泰國飯店www.thaihotels.org。
3.地圖：清邁市區地圖連結點
http://www.tattpe.org.tw/Scene/scene_detail.aspx?ScenicSpotID=11。
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/mar/29/today-travel1.htm?Slots=TPhoto
http://ivanwu1003.pixnet.net/blog/post/88775799
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