(演講)林偉賢-政策、趨勢、商機、財富2010.4.6

台灣比大陸好：文化，科技，服務，品味，品質，品格

需求-業務員sales-供給

學習

修路，造車，運貨
有線裝入無線
「企業」「行業」「商業」「生活型態」「文化意識」
小需求大市場
開放共享

中國太陽谷

○遇到挑戰要設定更高的目標
○溫度計還是調溫計
○人生有積累，不要害怕設訂
○人們不願學習的理由：自大，自卑
○了解，接納，肯定，喜愛，發展  自己
○不要甘於現狀
○不要為面子消費，要為理子投資
○生命，知識，財富
○目標vs目的
事業vs家庭
心靈vs金錢

○平衡點就是最高點


林偉賢實戰解析：未來商機何在
http://big5.cnbearing.biz/gb/news/8714.htm


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林偉賢2010.4.6
政策、趨勢、商機、財富
揭開財富的秘密 發掘自己的金磚

實踐家教育集團 董事長
北京大學匯豐商學院 特約教授
北京大學實踐家商業模式研究中心 副主任

有關趨勢的幾點觀察：

花錢年輕化

— 敢賺敢花月光族
錢花不夠父母補

消費補助化

—政府不補自己補
羊毛出在羊身上

行銷內需化

—從外貿轉向內需
從製造同時消費

品牌國際化

— 國際品牌中國化
中國品牌國際化

人口老年化

—家有一老如一寶
口語傳播有力道

農村城市化

—農村全面城市化
城市併入大都會

生活網路化

—虛擬真實無界限
人人平等宅經濟

貧富差異化

—劫富濟貧好相處
各取所需自滿足


衝突性對立的趨勢商機：

(一)科技平台的打造
條碼化
雲計算
電子書

(二)綠能產業的轉型
廢棄物
　綠建築
　能源利用

(三)產品文化的升級
　　 星巴克賣茶
　85度C賣咖啡
　台北故宮開餐廳

(四)城鄉統籌的差異
　 農地整合
　城市升級
　有機食品

(五)增值服務的創造
　產品後面的產品：i Pod與i Tune
　價值後面的價值：BSE與海洋之家
　服務後面的服務：維修與開發

(六)科技人性的平衡
阿凡達的啟示
　諾基亞的標語
　日本人的道歉

(七)民怨民願的交替
品牌與山寨
　Air Asia與Tune Hotel
　我家牛排與法式餐廳

(八)虛擬真實的互補
IBM辨公室
　第二人生
　i Phone與i Pad

(九)跨業整合的商圈
　 圈地圈錢圈資源
　圈人圈心圈關係
　多重交疊同心圈

(十)衝突對立的激盪
新加坡賭場
菸酒公司與社會公益
破壞同時建設

(十一)過去拚命破壞的
現在拚命恢復的

(十二)過去長期虧欠的
現在設法彌補的

(十三)開放使用權
分享所用權

(十四)用心意換來生意
用付出收成回報

(十五)消耗者
消費者
生產者
經營者
奉獻者

(十六)彌補落差
創造財富

(十七)在國內，
政策就是趨勢
在國際，
趨勢就是政策

(十八)道法自然
順勢而為

成功實踐家的
十三個秘密

實踐家秘密一
讓生命冒險刺激

實踐家秘密二
掌握自己的生命
三大騙子
環境
別人
發生的事件

實踐家秘密三
永遠擁有選擇權
三個自由選擇小偷
同儕團體影響
報酬承諾
害怕處罰

實踐家秘密四
知道旅程
才是目的

實踐家秘密五
在成功前就先
感受成功滋味

實踐家秘密六
不讓他人
拖累自己

實踐家秘密七
知道該改變的事
就得改變

實踐家秘密八
知道
如何創造機會

實踐家秘密九
讓錢為自己工作
成為企業家前的三個階段
列出自己的才華
鼓舞自己
開始行動

實踐家秘密十
學會如何
定義未來

實踐家秘密十一
知道如何
善用時間

實踐家秘密十二
將恐懼轉變為財富

實踐家秘密十三
知道如何愛

為秘密找答案
為幸福做學習

(書)25歲買銀拍屋不求人

三對政策：對的土地，對的產品，對的銷售時機

成功金字塔：第一層策略，第二層執行力+企業文化，第三層組織結構+創新+人才，現金->存貨->現金的交易週期最短，變現能力最快，競爭能力最強的團隊或標的


輻射屋：多發生在71~73年間建物完成時間

○房地產進場時機的指標，供需(價格的走勢)及購買力(預測變動的幅度)

○價需指標：人口成長，經濟成長，台灣與大陸的關係，民間投資率連續成長，建照核發數量

○購買力指標：
1.平均國民所得/加權股價指數大於3，數字越大，代表房價在內的物價相對偏低，是長線佈局的好時機。

2.平均房屋總價與家庭可支配所得之比值，一個家庭要存多少年的錢，才可買得起一棟房子。數字大代表家庭的購買能力弱。


○什麼地點適合投資房地產：房地產價值是由點，線，面決定，高的投報率在於掌握正向變動法則

點-鄰近設施，線-交通動線，面-商圈、生活圈，正向變動法則-在符合點線面法則形成前購買

○買多大的房子？
玄關，客廳，餐廳，浴室，廚房，工作陽台洗衣曬衣，儲藏室，主臥，次臥，書房

○無法進屋查看時，朝北的窗全天無光，東面上午，西面下午，南面上下午都有光，鄰近建物會不會擋到

○必勝三要訣(TLT)：對的時機，對的區位，對的產品類型

○投資三原則(增風流)：增值性，風險性，流動性

(書)富爸爸財務IQ：愈精明愈有錢

富爸爸財務IQ：愈精明越有錢！

金錢並不邪惡

無論貧窮或富貴，每個人都會有其待解決的金錢問題，只是窮人的問題在於「錢不夠」、而富人的問題在於「錢太多」。

但無論如何，這些財務問題的解決，都有待於個人財務智能的加強。

教育體制的重大缺失之一就是：無法提供學生理財教育。

過時的建議

現在，許多財經專家繼續建議大家：「努力工作存錢、還清債務、省吃儉用、分散投資共同基金。」這項建議的問題在於，這根本是一個爛建議──原因很簡單，因為這是一個依據過時規則來進行金錢遊戲。

錢讓你變富有嗎？

光靠金錢並不會讓你變得富有，世界上有太多每天為錢工作、賺更多錢卻無法致富的人。更諷刺的是，有很多人多賺一點錢，卻只是讓自己深陷在債務之中。

不是黃金、股票、房地產、努力工作或金錢讓你致富--而是你對黃金、股票、房地產、努力工作或金錢有什麼了解讓你致富。是你的財務智能，是你的財務IQ讓你致富。

許多人不明白，能使人致富的，是財務學習的過程，而非金錢本身。很多人無法致富，是因為他們重視穩定的收入，卻忽視在財富上有更精明也更富有的學習過程。如果因為擔心變窮，而不敢接受財務挑戰，這種心態確實會讓人無法利用機會解決致富所需面對的問題。

富爸爸說：「大多數的人想要有錢，卻不想經歷賺錢的過程。」 

也因為，擔心變得貧窮，所以不敢接受財務挑戰，就是這種心態，讓他們無法利用機會去解決致富所需的問題。 

財務IQ＃1：賺更多更多錢

當你獲勝時可以放棄，但絕不要因為你失敗了所以放棄

選擇你的目標，然後選擇你的過程，隨時牢記，過程比目標更重要

財務IQ＃2：保護好你的錢

會拿走你辛苦所得的並一定是騙子，反而常常是政府、銀行、企業、伴侶、親戚、律師等等你認為可靠的人

別讓自己的無知，讓他們幸福富裕

財務IQ＃3：錢都編列預算

有錢人和窮人的差別在一個是「預算盈餘」，一個是「預算赤字」，而一般人所相信的「量入為出、省吃簡用」，往往只會導向預算赤字。

先支付給自己，「先保留盈餘剩下的再去花」，透過從所得播出愈高的部分當作資產，用剩下的努力過出好生活，你可以有效避開老是支出過多的窘境。

我的資產支付我的債務

財務IQ＃4：懂得用錢賺錢

財務槓桿的運用

富爸爸說：「運用槓桿才能用錢賺錢。前提是，你必須學會掌控，我不喜投資紙資產（股票、債券，共同基金）是因為非己所能控制。」 

財務IQ＃5：善用理財資訊

要有效運用資訊，必須透過「時間」「可信度」「類別」「相關資訊」「騙人的資訊」等五個維度去分類，找出資訊的價值與用途，當掌握這些訊息，也才能進而做出「事實與看法的對照」「別人做出的愚蠢決定」「哪些行動是冒險的」以及「我能掌握的部分有多少」，以避免無知聽信或盲從，做出錯誤的投資。

當你坐在賭桌旁，千萬別算錢

多元智能

左腦，右腦，潛意識，學會全腦致勝