北市車位價 可連租80年

大安中正區最貴 成交價200萬起

2013年10月05日

北市車位價格貴，統計發現，買車位不如租車，最多可租近80年。范厚民攝

【劉曉霞╱台北報導】台北市停車位貴到可在中南部買透天厝，統計發現，最貴停車位成交價格落在大安區和中正區，1個要價都超過200萬元以上。
業者還發現，台北車位雖然貴，但因車位租金低，買車位不如租車位，若以台北市大同區最貴車位與租金相比，竟可連租近80年，中山區可連租70年。
根據住商不動產企研室以北市地政局統計車位價格以及北市停管處的停車月費相比，發現以大同區、中山區買不如租最划算，以大同區為例，車位一個要價230~240萬元，但月租金僅2400~7200元，最長可租79.9年。

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北市車位價vs.公用車場月租

熱門區域租金上萬

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，若以車位總價和月租相比，在中山、大同兩區若能租到公有停車位，在租金沒有調整的狀況下，最高可連租70年以上，十分划算，而相對車位價格較便宜的北投、文山兩區，租金最多僅能連租36年。
由於台北市車位價格太高，就算承租一般私人停車位也相對划算，以大安區為例，一個車位要價約240~350萬元，即使是私人車位，據591租屋網資料顯示，大安區車位出租價格每月約2000~9000元，換算下來也可租32~100年。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，買車位是否划算要看個人需求，像敦化南路這類熱門區域，車位單月租金有些要上萬元，還是要看當地區域車位供給量決定。
買車位的好處是停車方便，用不到也可出租，但若選擇不買車位，買屋的總價就相對低，總價有時可能差距高達200萬元。

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數量和地段影響大

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台北市獨立產權車位較會比較貴，同時要看車位所在地的供給量，以及地段都會有價格落差。
徐佳馨也提到，租車位雖然便宜，便利性相對差，也可能面臨停車場車位不足，無法低價承租，或是臨時調整租金等問題。