網路熱搜捷運宅「江子翠站」最夯
房價比北市低 大樓每坪約40萬
【蔡佩蓉╱台北報導】大台北捷運路網愈來愈密集，加上台北市高房價排擠，民眾紛往新北市捷運沿線買房，據業者統計，3~6月大台北捷運站周邊待售屋點閱率，前10名熱門站點，新北市佔7成，板南線江子翠站拔得頭籌，台北市中心僅古亭站入圍。業者表示，奢侈稅上路前，新北市湧現急售潮，催化民眾上網點閱搜索房屋，板南線長期都是熱門購屋地點。
根據信義房屋從3月1日到6月14日的網路搜尋資料顯示，點閱率前10名的捷運熱門站以捷運板橋、土城線沿線最熱門，包括第1名的江子翠站，第4、5名的新埔站及海山站。信義房屋板橋江翠店店長許書瑋指出，板橋區僅與台北一橋之隔，板南線可直達台北市東區，長期屬購屋熱門度居高不下的地區，房價也較市中心略低許多，江子翠至新埔周邊大樓房價每坪40~45萬元間。
生活便利人口增
10大熱門站共同的特色就是生活機能佳，例如中和線永安市場站、新店線的景美、大坪林站。東森房屋副總經理吳駿杰分析，這些捷運站周邊整體生活機能優，不斷匯集人口移入，買方也願意接受距離捷運站稍遠，讓購屋預算能控制1000萬元以內。
可選萬大線周邊
3年前全家從台北市大安區搬到新北市中和區的上班族Reco說，「我們家離捷運站約1公里，雖然需搭公車才能到捷運站，但是中永和商圈成熟、買東西方便，整體來說還是很方便。」吉家網總經理李同榮建議，生活機能已完善的捷運沿線房價較高，民眾不妨選擇興建中的捷運環狀線或萬大線周邊，除了成本較低，也有機會增值。
3房公寓成交快
不過，許書瑋指出，奢侈稅上路後市場待售屋減少約3成，目前因投資客賣方大幅減低，市場待售物件總量明顯不足，屋主不易降價，不過，相較之下自住客買方並未減少，捷運站周邊的標準3房、2房與公寓2、3樓產品仍最熱門，成交速度快。
沒有留言:
張貼留言