新埔民生站旁 大樓每坪35萬起

具雙捷運利多 文化路新案單價站上4字頭

【王柔雅╱台北報導】捷運新埔民生站預計在今年底開始動工，車站預定地位於板橋文化路與民生路口北側，緊鄰板南線新埔站。新埔地區坐擁新埔市場、四維公園、多路線公車、商家林立，生活機能成熟，加上具雙捷運議題，房價居高不下，文化路中古大樓每坪已喊到35~40萬元，新案開價站上4字頭。

聯外便利

環狀捷運線第1階段預計於2015年通車，今年底即將動工，其中捷運新埔民生站與板南線新埔站步行時間不到10分鐘，2大捷運站的加持效應，活絡新埔地區的房市景況，據台灣房屋統計，捷運新埔民生站周邊的中古公寓、大樓，近半年房價上漲約1成。

近半年房價漲1成

近來受到央行打房波及，板橋地區買氣稍降，但房價影響不大，永慶房屋板橋新埔直營店店長黃士哲表示，新埔地區狀況相似，雖然交易量減少，但價格持平不墜，地段較優的文化路一、二段與民生路二、三段，新成屋開價仍高，每坪已站上4字頭，中古屋行情也攀高，屋齡6~10年的中古大樓，每坪35~40萬元，20年以上的公寓單價則約30萬元。

陽明街新成屋每坪開價35~40萬元，中古大樓單價28~32萬元，公寓每坪22~25萬元。距離捷運稍遠的雨農路房價相對便宜一些，屋齡10~15年的電梯大樓，每坪27~30萬元，30年以上的公寓，每坪20~22萬元。
「新巨蛋」指名度高

台灣房屋板橋新埔特許加盟店長許牡丹表示，新埔地區有捷運加持，聯外道路也十分便捷，文化路北上華江橋，10分鐘可直達台北市，民生路往新莊方向則有台64線快速道路，可通往三重、蘆洲、八里、新店等地區，具南來北往的優勢。

許牡丹表示，新埔地區有許多指名度高的社區，新建案「新巨蛋」和捷運新埔站出口連結，地下樓層將有大型賣場入駐，頗受購屋民眾青睞，目前每坪開價46~48 萬元，其他知名社區如「昇陽文化廳」、「春池宇宙光」、「捷和藍京」、「文化京華」等。學區屬新埔國小、新埔國中、中山國中。