捷運共構宅仍夯 樺福千金10戶全標脫 2015年03月27日

第2標為5F之14，得標每坪均價為75.32萬元

(看屋)標售-頂溪站捷運共構宅-樺福千金103.5.20及103.6.7

http://holmes000.blogspot.tw/2014/06/10367.html

103.6標售-頂溪站捷運共構宅-樺福千金-基本資料

http://holmes000.blogspot.tw/2014/06/blog-post.html
--------------------------------------------
2015年03月27日17:47 
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150327/582324/
儘管捷運共構宅最近因社會住宅議題而爭論不休，但拋出市場來標售依然搶手。捷運頂溪站共構宅「樺福千金」最後10戶標售，已經全數標脫。

捷運工程局路權室副主任龔昶榮表示，該標售案平均單價66.6萬元，平均溢價比3.17，第2標最高溢價比10.52，最高價1688萬元、該筆物件為坪數22.41坪、每坪均價為75.32萬元。

太平洋房屋永安捷運站加盟店經理黃聖富表示，捷運共構宅有一定市場，不僅是地標，還是行情巔峰，「樺福千金」的標售最高價落在每坪75萬元左右，其實也屬行情價。

黃聖富以捷運永安市場站的共構宅「美麗永安」舉例，該案均價落在每坪72~76萬元，與「樺福千金」相去不遠。

此外，捷運聯開處表示，「臨沂帝國」已經公告第4次公告標售，預計4月16日截標；本月23日也公告新店站聯開宅「碧潭有約」共16戶標售案，都以42~67坪大坪數為主，總價2145~4140萬元，將於4月27日開標。（陳書榕／台北報導）

-------
聯開宅轉賣 1坪喊82萬
新北頂溪站夯 投資客獲利了結
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150318/36442526/
2015年03月18日 


【于靜芳、張琬聆╱台北報導】台北市長柯文哲將聯開宅當成公共住宅，只租不賣，獲得不少年輕人支持，但《蘋果》調查，本月23日捷運局將標售10戶新北市中和「樺福千金」聯開宅，日前該社區已出現多筆轉賣物件，投資客趁標售熱，準備獲利了結。



剩10戶下周標售
去年4月捷運局曾公開標售95戶捷運頂溪站聯開案「樺福千金」，底價667~4096萬元，每坪約56~64萬元，共標出85戶。北市捷運局本月23日將標售剩下的10戶，已開放第2次看屋，本月20日截止投標。

北市捷運局路權室表示，由於台北市長柯文哲並未指定「樺福千金」的餘屋作為公共住宅出租使用，所以仍照既定計劃標售。

北市都發局住宅企劃科表示，目前規劃公共住宅的聯開宅，就是已公布的龍山寺站、港墘站、台北橋站及小碧潭站等，後續是否將其他聯開宅納入，還須與捷運局協調，尚無法確定。 

搭上聯開宅標售熱，「樺福千金」待售物件增多，據永慶房屋統計，「樺福千金」有14戶在市場流通。 

永慶房屋頂溪直營店店長蔡明儒店長表示，「樺福千金」屋齡近3年，去年得標的屋主大多非自住，而是投資或出租較多，以獲利了結的心態拿出來賣，單坪開價約80~82萬元。 

小坪數套房居多

蔡明儒透露，「樺福千金」待售物件多為11~23坪套房或小坪數物件，以11.72坪物件套房最多，昨天剛成交的17坪套房，單坪成交約78萬元。