板橋花市近捷運 新埔站旁 房價3年翻倍

   

2012年 01月07日

板橋花市位於新北市板橋區民生路、文化路口，民生高架橋下，緊鄰捷運新埔站，是新北市最大的花卉交易中心，此區機能完整，新埔站將是捷運板南線與環狀線的交會站，生活圈內除2大傳統市場外，預計將有家樂福入駐，周邊房市交易熱，大樓平均房價近3年來漲幅近1倍。
採訪╱連珠君 攝影╱張界聰 

雙北市捷運網絡日趨發達，但仍以捷運板南線行經台北車站、東區及信義計畫區的使用度最高，板橋也成為北市客購屋的首選區域，捷運新埔站原本商圈就相當繁榮，加上新北市升格後，環境日趨改善，家樂福也預計進駐 「新巨蛋」社區中；捷運環狀線正在施工中，為高架路段，預計於民生路北側、捷運新埔站5號出口附近設站，商圈日益擴大。

長江路一帶價低

中信房屋板橋新埔加盟店店長錢紹忠表示：「捷運新埔站出口旁的大樓指名度高，以剛交屋約1年的『新巨蛋』知名度最高，房價及漲幅也最高，今年施行奢侈稅，房價不僅沒有跌價，反而因釋出量少，房價上漲，近2年來漲幅近1倍，目前均價每坪60萬元。」

至於捷運站出口旁大樓社區，屋齡10~15年，每坪也要48~52萬元，釋出量少，1年不超過10戶，想尋找3字頭的大樓，建議可往長江路一帶尋找，包括「巨蛋」、「漢江春曉」及「金世紀錄」都位於民生路三段、長江路口，步行到捷運站12~15分鐘。

「新巨蛋」房價最高

其中以「巨蛋」的房價最高，該社區與「新巨蛋」同樣是三圓建設興建，正對大漢溪，享遼闊水景，每坪37~42萬元，「漢江春曉」的房價最低，每坪均價30萬元，主因該棟無天然瓦斯，必須使用桶裝瓦斯。

永慶房屋新埔店店長洪爾坤表示：「江翠北側重劃區土地以建商購買的成本來看，未來房價至少每坪50萬元，但距離捷運新埔站約須20分鐘路程，以比價效應來看，新埔站周邊幾乎沒有跌價的空間。」

該區買家以北市客佔大宗，洪爾坤指出，台北市的舊公寓已高達每坪70萬元，不少北市客賣掉台北市公寓，到新埔站周邊買豪宅，不僅無須貸款，環境又好，受北市客青睞。

 

巨蛋

位置：民生路三段
行情：每坪37~42萬元
坪數：11~44坪
類型：大樓
樓層：地上37樓、地下8樓
屋齡：4年

 

金世紀錄

位置：長江路二段
行情：每坪32~37萬元
坪數：11~44坪
類型：大樓
樓層：地上26樓、地下2樓
屋齡：13年

 

漢江春曉

位置：長江路二段
行情：每坪均價30萬元
坪數：9~42坪
類型：大樓
樓層：地上26樓、地下3樓
屋齡：15年

資料來源：中信房屋板橋新埔加盟店

板橋花市小檔案

地址：新北市板橋區文化路、民生路口，民生高架橋下方
營業時間：9：00~17：00（周一公休）
捷運站：捷運新埔站
成立時間：1996年
電話：(02)2968-6945
特色：為新北市境內最大的花卉市場，舉凡各類最新品種花卉、盆栽、國洋蘭、雅石、古董、字畫、高山茶葉等皆有
資料來源：新北市觀光旅遊網、《蘋果》採訪整理