成功金字塔：第一層策略，第二層執行力+企業文化，第三層組織結構+創新+人才，現金->存貨->現金的交易週期最短，變現能力最快，競爭能力最強的團隊或標的
輻射屋：多發生在71~73年間建物完成時間
○房地產進場時機的指標，供需(價格的走勢)及購買力(預測變動的幅度)
○價需指標：人口成長，經濟成長，台灣與大陸的關係，民間投資率連續成長，建照核發數量
○購買力指標：
1.平均國民所得/加權股價指數大於3，數字越大，代表房價在內的物價相對偏低，是長線佈局的好時機。
2.平均房屋總價與家庭可支配所得之比值，一個家庭要存多少年的錢，才可買得起一棟房子。數字大代表家庭的購買能力弱。
○什麼地點適合投資房地產：房地產價值是由點，線，面決定，高的投報率在於掌握正向變動法則
點-鄰近設施，線-交通動線，面-商圈、生活圈，正向變動法則-在符合點線面法則形成前購買
○買多大的房子？
玄關，客廳，餐廳，浴室，廚房，工作陽台洗衣曬衣，儲藏室，主臥，次臥，書房
○無法進屋查看時，朝北的窗全天無光，東面上午，西面下午，南面上下午都有光，鄰近建物會不會擋到
○必勝三要訣(TLT)：對的時機，對的區位，對的產品類型
○投資三原則(增風流)：增值性，風險性，流動性
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