(看屋)板橋-新埔站-文化森美學

2011年 02月12日新埔站 新舊行情價差大

信義代銷
http://www.sinyi-rema.com.tw/98/green.htm
板橋江子翠「文化森美學」建案有人看過嗎
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1259707&p=1
{建案} 板橋，文化森美學 @ 。 Ivannie 漫舞 。
http://ivannie.pixnet.net/blog/post/6840483
990321熊熊的成長日記PART 1買房子就是要一股衝動！
http://tw.myblog.yahoo.com/coldlybeauty/article?mid=10532&l=f&fid=27

這是預售屋，位於光武街50巷底，江翠國中旁
玖原建設有限公司
上圓國際建築師事務所
建敝率 50.72%
容積率 199.97%
總戶數 50戶

98/11 目前剩下的大部份是63坪以上的，其它的已沒多少選擇

○A棟7樓雙拼，約40坪，面學校，單逃生梯，總戶數13戶，公設28%
A1：40.1坪
A2：39.92坪



○B棟14樓一層最多4戶，2-7樓4拼，8樓含以上雙拼，雙逃生梯，35坪的面學校，25坪的面光武街50巷，總戶數39戶，公設32%
2~7F：35坪，26坪
8~12F：63坪
13~14F：92坪

○平面車位39個，大車位250cmX600cm. & 標準車位225cmX575cm

優點：離新埔站約7分鐘，離江子翠應該也在10分鐘內，新埔民生站+新埔站=雙捷運
50巷沒有宮廟，這條巷應該都是住家

缺點：
1.巷子小，因巷子兩邊都停車，中間只容一部車
2.晚上比較暗，光武街前段比較亮，可能跟旁邊的停車場沒談好，光武街50巷尾車開不過去，騎机車走路是沒問題
3.選A棟比較好，B棟低樓層會被樹檔到
4.可惜的是B棟規畫太多大坪數的，要賣掉要很久的時間，有那麼多錢的人，不如選更好的地區


車位有39個平面，開價180~220萬吧

只是不知離江翠國中太近會不會很吵

價位就開的很X，用蓋在大馬路旁的價格，不殺是白吃，B棟低樓層的大概成交3X萬元。

大車位(220~240)?

檢視較大的地圖       可以用GOOGLE街景地圖來看

○玖原建設另一個已完工的建案是「中和-麗泉皇宮」
麗泉皇宮 訴求雙和第一名宅
http://edn.gmg.tw/article/view.jsp?aid=188001&cid=7
中和 麗泉皇宮 近威力廣場機能佳
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/3538606/IssueID/20070607

ECFA贏家報告

ECFA贏家報告 商業周刊 第1141期 2009-10-05
製作人：張毅君 撰文者：呂國禎 研究員：邱碧玲

第一攻略，你要懂得利用大陸原物料。
第二攻略，是你要會賣大陸商品。
第三攻略，你要懂得兩岸整合。
第四攻略，你要懂得用大陸人的錢與資源。
第五攻略，你要懂得賣「台」，把台灣品牌賣到大陸去。

＊台灣5大產業，可以這樣賺！

水泥業
受惠代表：國產實業
優勢：台灣最大水泥進口業者，同時在台北港取得散裝碼頭BOT經營權，ECFA後省去2.5％-5％進口關稅，並享有中國水泥便宜約20％優勢。
採取攻略：懂得利用大陸原物料

石化業
受惠代表：台塑四寶
優勢：一旦簽署ECFA，6.5%左右出口中國的關稅將取消，有機會取代日韓在中國市場的地位。
採取攻略：懂得兩岸互補整合

鋼鐵業
受惠代表：中鋼、盛餘、燁輝
優勢：台灣1年鍍鋅鋼捲銷往中國3.15億美元，可省去8％關稅、並與日韓等主要競爭國對抗。
採取攻略：懂得兩岸互補整合

汽車業
受惠代表：裕隆
優勢：受中國整車進口衝擊最小，並擁有到中國建立品牌的機會，增加60萬至80萬輛車的年銷售量，約台灣1年總銷售量的2倍。
採取攻略：懂得賣「台」，把台灣品牌賣過去

紡織業
受惠代表：福懋、力鵬
優勢：台灣至中國進口廉價紡織原料、出口布料到中國，預估1年整體可增加22億美元產值。
採取攻略：懂得利用大陸原物料