2007年2月28日 星期三

(書)自動千萬富翁的秘訣

自動千萬富翁的秘訣
1存錢-先付錢給自己,每個月從薪水裡拿出一○%,利用自動化轉帳
2買房子-乾淨俐落地擁有房子,盡快付清所有貸款
有了一棟房子之後在買一棟,自己住一棟,租出去一棟

○戒掉不良的消費小習慣,拿鐵因子,如香菸 咖啡 飲料
○付貸款時不是每月一次付清款項,而是把這筆款項分成兩半,每兩週就付一次
○絕不用信用卡來購物,刷了卡,就會在當月把錢付清,沒有足夠的現金去買東西,就乾脆別買

○自己防自己你不要把決定權留在自己手上,要讓該做的事情自動發生。把薪水的一部分安排成自動轉入一個儲蓄帳戶。關鍵是這一切是全自動的。

自動化:扣薪水、扣房貸、自動轉退休金帳戶、自動扣基金款、自動捐款實行自動化可以使過程變得多麼簡單。

只要清楚自己應該做什麼,並且把它們安排成自動執行,每個人都能夠成為自動千萬富翁。


商業週刊搶先書摘:想要富有 先付錢給自己http://www.booklife.com.tw/books/P0900041-puch1.asp

自動千萬富翁 ──全美首席理財大師的一步致 富法http://www.books.com.tw/books/series/series9861340505-1.php

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薪水也能致富,養成良好的習慣,買資產而不是負債,增加非工資收入
簡單的事,不一定每個人都能做到

1.有工作,存錢,存滿第一桶金
2.減少不必要花費,最好不要買車

3.在存錢時,多看投資理財的書,房地產的書,找人學,並多去看屋
等到你30多時應該就有比較多的知識,也應該有能力買屋付頭期款了

4.增加非工資收入,例如房子的租金,你貸款買3房2廳,自己住一間,2間租出去,收的租金來付貸款,說不定你不需花什麼錢,不到20年就能有房子

當然還有不少要去了解的知識,才能幫助這過程更順利

2007年2月11日 星期日

[簡報]有錢有理-談理財

花不少時間弄的

http://holmes000.googlepages.com/stock0.pps

人不理財,財不理你
認清自己的財務需求
投資工具
建議

[簡報]買到夢想家-學會購屋的第一本書



網路轉載文由聯電工程師做寫的購屋分析http://www.oncity.com.tw/ULFiles/LIF02_1806_1.ppt


我要下載《買到夢想家》輕鬆版簡報檔!http://59.120.14.127/htm/other/03/20061003-1.zip


上面兩個檔再加網路找的相關文章
博客來書店介紹
★顛覆富爸爸窮爸爸的理財觀,全台受邀最多場次的購屋報告!
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聯電工程師張伯彥費時數年,以親身經驗及理性分析精神,完成這本專業的評估報告,從了解需求、估算坪數、看屋策略、科學風水、裝潢等五步驟,以輕鬆淺顯的文字、詳盡的各式圖表,完整說明常見的購屋問題與迷思,不論你是否第一次買房子,本書都是最實用超值的購屋指南!

網路賺錢-Google Adsense+EmailCash

真不容易賺,看來要找對人學,充實網站內容

○adsense跟網站流量也有關,我還在學習中,推薦大家用 google的系統,當然能放adsense的網站都好,也有人是放論壇

GooglePageCreator 做網站
blogger 做blog
Picasa Web Albums 相簿
Google Analytics 來分析你的網站,從哪連進來,流量 <-- br="br">groups 網上論壇,還沒用過有机會再試


○EmailCash
如果喜歡買書的人,網路購物的,可以利用,線上刷卡,賺信用卡點數,也賺e元,網路買書也比較便宜

不然的話e元也是增加不快,就每天花幾分鐘點,以前的算法一年半左右500元
除非你能競標到大獎,再賣掉變現

衡量成本效用,不要花太多時間在emailcash上,Google Adsense看起來會多一點,未來再比較比較

下面是實驗網站
http://0rz.tw/ad2oE
http://0rz.tw/ee2oZ
http://0rz.tw/762nS
http://0rz.tw/452qm
百戰天龍 MacGyver 馬蓋先
http://0rz.tw/492pN
EmailCash填問券賺現金
http://0rz.tw/1e2mJ

(上課)大I養成班

○世界上最好的投資就是不要花自己的錢,也不要花自己的時間

○翻別人的机會卡,團隊,交換

○跳出老鼠賽跑
如何在最短的時間跳出老鼠賽跑->進入快車道(永無破產危机)

○追求非工資收入>支出

○評量標準有很多
1報酬率
2轉賣價差
3現金流


腦力勞力賺錢 兩隻腳
用錢賺錢 四隻腳
借錢賺錢 八隻賺錢


50%的人不知道自己有問題
30%的人不知道解決的方法
20%的人不管知不知道都不願改變

○人性永遠只做急的事,不會去做重要的事

○每天寫成功日記(寫自己不知道的)


1知道什麼不該做
2知道什麼該做
就比別人強很多

○簡單的事重復做

○身邊的六個人會影響你

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派宏<大I養成班>
第一堂 創造法則
第二堂 房貸加減乘除
第三堂 假裝 做到 好像是/ 一個如何+ 三個交換
第四堂 用宣言消除個人負面情緒
第五堂 快速破解無解的問題
第六堂 內部思想等加速+ 外部行為等加速

~~~~~~~~~
一、
財商是比較而來

有錢更需要貸款

任何人投資只要花到自己的錢,就是錯的

合併,互補

加:
1/1+1/1 < (1+0.2)/0.6 + (1+0.3)/(1-0.3)
3房2廳改成套房

除:
消除負面情緒

沒有絕對 只有相對
相對 比例

三隻小豬樸滿
儲蓄(只進不出),投資(不要花自已的錢),慈善事業(捐錢OR捐時間)

交換
換非工資收人 買買價差

房子有兩種收入:轉賣價差,收租(非工資收入)

風險三大評估
1年報酬12%以上 (100:1)
2全貸(不損失錢,時間)
房子可先估貸款再出價(透過銀行OR代書)
3地點(保護3~5年不跌價)抗跌性
聚集人潮(符合越多優點越好)

40倍法則
手邊的錢>40倍支出時就不要再累積錢,專心翻大机會卡(換非工資收入)

錢押剛剛好多一點,多押幾次

買別人的机會卡

知道什麼不該做,速度就比別人快

變有錢人 1要人脈 2要知識
人脈X知識=快速累積財富
內化公式=成功日記 每天寫5條

把問題解決,財商就提高了

存錢的速度

50%的人不知道自己有問題
30%的人不知道解決的方法
20%的人不管知不知道都不願改變

問題=超出自己所能理解的極限
(千萬不要問自己)問老師,專業人士

買低,全貸


財商經驗值
四象限

正循環
反循環

非工資收入 出書,CD

故事+動物 最吸引人

~~~~~~~
二、
投資絕不可花自己的錢(房地產,買別人的版權)

買別人的時間跟机會

1報酬率
2非工資收入
3轉賣價差

世界上最好的投資就是不要花自己的錢

外在 內在

寫成功日記 心靈圖像思考法

1翻机會卡
2存錢,投資,慈善事業
3寫成功日記(寫沒聽過的)

假裝做到好像是+1個如何做到+3個交換

問老師 專業人士
錢 時間

錢賺錢 把真理假設是錯的

例:
1
12萬/100萬=12%
2
銀行貸款(貸80萬)
(12-2.4) / (100-20)=48%
3
假設一開始買高是錯的--全貸
(*)/0= 無限大
4
假設錢生錢是錯的--時間產生錢


快 慢
近 遠

快速消取負面情緒的方法
我不屬於我自己,我是屬於全宇宙
物極必反

問題-小 關我什麼鳥事
目標-大

遇到棘手的問題
1先把問題寫下來->問老師專業人士->問題解決
提供多一種選擇

我可以選擇富有,時間點自己選

破除無解->增加一個新的評量單位

例:
破解超硬的東西,不如簡單施加東西上去
○ ○<- ○。

自己的時間 * 自己的錢=財商
增加or買別人 使用別人的



投資客平均9個月就死
吃大多噎死

買房:非工資收入,轉賣價差
2種評量標準(多一種選擇)

12% 100:1 高現金流
全貸
地點好


人性永遠只做急的事,不會去做重要的事

限制自己的錢,時間

四象現不同的思考方式 b i 收入多了非工資


~~~~~~~~~~~
三、
房子有2種價值:轉賣價差,現金流

租金-利息
當市價高時把房子賣掉

四象現
e 使用自己的時間 b使用別人的時間(買別人的机會卡)
s 使用自己的錢 i使用別人的錢

強大的競爭力
累積非工資收人(不花自己的時間都算)

房地產
企業
出書
版權
傳銷

買別人的机會卡

如果有辦法買低
買市價8成以下,就可能跟銀行全貸

評價有錢人:有多少錢,非工資收入

施力點*施力點=財富

房地產:金額大,要現金買

1錢
2財商高高高(慈善事業)
贏得尊動 百年難得一見的大好人

1個選擇=別無選擇
破解方法,增加選擇


無解問題
1先把問題寫下來
2花時間 花錢

成功日記(寫自己不知道的)

財商=外在/內在

1知道什麼不該做
2知道什麼該做

憂鬱症只要知道發生流程,就不會得憂鬱症

富勤
羅勃特
林x賢

遇到問題(問)
超出自己所能理解的極限
千萬不要問自己

買低,全貸
先估貸款再出价

破解無解的方法,就是增加新的評量標準

時間

房產市場調查
兇宅,結構問題,狗,不良少年
1問附近的人,說想買附近房
2你想付多少錢

簡嗶的事重複做

買急著賣的房子

投資
不花自己的錢-報酬率夠才買
不花自己的時間

身邊的六個人會影響你

名氣大,有錢,大好人

正循環


評量標準有很多
1報酬率
2轉賣價差
3現金流

非工資收入>支出

如何在最短的時間跳出老鼠賽跑->進入快車道(永無破產危机)

成功日記內容從哪找 1書2人

(上課)進軍房地產六步驟

一步一步來,寫目標
看書,找老師,看房子

有準備後再開始買,不管是自住or投資,未來一定會接觸,提早準備

台北最好的職業是房東


~~~~~~~~~~~~~~
進軍房地產六步驟
文聲20070310

資產增值富足有道
不工作就有錢=財務自由

心 看 學 找 算 買

一、心:
短暫有效好方法
把目標寫下來,早上唸十次,晚上唸十次
再來要找出為何要做到此目標的最重要原因
內在影響外在

我想要在多久內在哪買到什麼樣的房子投資收租

二、看:100 10 3 1
○看1000間房子
○對等交換(財商 時間 錢)

看房子時,不簽字,看1000間前不要買

三、學:
找一個老師(做到你想要做到的)
說服老師教你(免費提供服務給老師)
跟老師變成朋友,找不同老師3~6個(那個老師說…,老師你覺得…)

四、找:
學到,做到上面的步驟後,再看1000間房子
1000 100 10 3 1
可考慮買

五、算:簡化成机會卡來看

例:27坪 3房2廳 ->改成4間套房
成交價 130萬
雜費 10萬
工程費 80萬
-------------
合計 220萬
貸款 200萬

1套房租5500,4套=22000

概算法以萬為單位x55.5=每月本息攤還金額
200萬x55.5=11100

一年付息
11100x12月=133,200
一年收租(算10個月)
22000x10月=220,000

收入
220000-133200=86,800

年報酬(以自己投入的本金算)
86800/20萬=43.4%

年報酬
220000/220萬=12% 符合100:1

房子賣掉(假設年報酬8%賣掉)
22000x12月/0.08=330萬

○机會卡
報酬 市場風雲
43.4% 220~264萬

總價 貸
220萬 200萬

首付 月現金流
20萬 7233

六、買:
相信你的計算机,不要相信你的感情
買時考慮可否承受房貸(租不出去時)

合約書請註明
1貸款金額
2償還年限
3利率要求3%以下
4 2年寬限期

看謄本,權狀,抄門牌

其他:
○租/賣:
要收2個月押金,1個月租金
租賣不要交給同一仲介

○團隊:錢,時間,財商

內部團隊 (錢,財商,案子,信用…)領導,分析,執行,反對
外部團隊
改裝團隊 大處 小處(平時水電維修)
法律代書
銀行
出租仲介

○組識 銷售 溝通

○沒收入,也能借到錢,假交易記錄,擺攤不課稅

2007年2月7日 星期三

地址英譯+姓名英譯+Dictionary字典

郵局-中文地址英譯
http://www.post.gov.tw/post/internet/f_searchzone/?ID=190103

臺北市街路地名譯名系統
http://www.ca.taipei.gov.tw/civil/p05.htm


3+2郵遞區號、地址英譯、姓名英譯、郵政信箱英譯
http://c2e.ezbox.idv.tw/index.php

線上英漢字典/中文拼音/地址英譯、地圖查詢/計算機
http://cdict.giga.net.tw/

護照外文姓名拼音參考
http://www.boca.gov.tw/lp.asp?ctNode=193&CtUnit=35&BaseDSD=7&mp=1

Dictionary字典
http://www.ptsgi.com/chinese_tw2/dictionary/down.htm


2007年2月5日 星期一

測試寬頻速度的網站

網路測速,寬頻測速,adsl測速

YourSpeed v2.3
http://www.numion.com/YourSpeed/

hinet
http://www.hinet.net/support/testspeed.html

http://www.hinet.net/support/testspeed.htm?index.htm

Seednet
http://service.seed.net.tw/speed.shtml

giga
http://speedtest.giga.net.tw/

測試您的上網連接速度
http://www.tsjh.tpc.edu.tw/speed2004.asp

寬頻速度測試
http://www.netfront.net/speedtest/testarea.htm

http://wongtaisin.2myweb.net/speedtest2.htm

anet測速
http://speed.anet.net.tw/

So-net的測速網站-只提供給so-net用戶使用
http://www.so-net.net.tw/service/member/speed/

國外主網 測試你連到各國主要網站之平均速度
http://www.numion.com/yourspeed/

日本測速
http://www.musen-lan.com/speed/

~~
評核寬頻實際傳輸速度
http://www.rayleung.com/pc/topic/download.htm

寬頻速度如何算
許多人對 Kbps、KB、Mbps 等速度單位有所誤解,以下簡單解釋一下所謂的 1.5M、3M、6M 如何計算。

所謂 1.5M 寬頻,其實是指 1.5Mbps (bits per second),亦即 1.5 x 1024 / 8 = 192KB/sec,但這只是理論上的速度,實際上則要再扣約 12% 的 Ethernet Header, IP Header, TCP Header, ATM Header 等控制訊號,故其傳輸速度上限應為 169KB/sec 左右。


在傳輸單位的寫法上,B 和 b 分別代表 Bytes 和 bits,兩者的定義是不同的,錢萬不要混淆。
1 Byte = 8 bits
1 Kb = 1024 bits
1 KB = 1024 bytes
1 Mb = 1024 Kb
1 MB = 1024 KB

寬頻最高下載理論值

1.5M =169 KB/s
3 M =338 KB/s
6 M =676 KB/s10 M =1126 KB/s

(免安裝)個人資訊管理軟體 EssentialPIM

【檔案名稱】:EssentialPIM Free 1.95
【檔案格式】:zip
【檔案大小】:1.58 MB
【程式語言】:繁體中文
【有效期限】:很久
【軟體簡介】:http://www.essentialpim.com/

功能強大的免費個人資訊管理軟體!

‧集行事曆、記事本、通訊錄於一身,操縱容易
‧可與微軟 Outlook/Outlook Express 的資料互通
‧資料的儲存與輸出支援多種格式
‧完全免費,程式沒有包含任何的廣告與間諜軟體

EssentialPIM Free 1.95
http://www.essentialpim.com/download/essentialpimport1.zip

中文化作者chido http://chido.idv.st/

免費線上掃毒網站

Norton Pc-cillin Panda McAfee F-secure 組合國際ca



Firefox 可以用的線上掃毒

HouseCallBrowser support includes all major browsers that support the Java 2 Platform:
http://uk.trendmicro-europe.com/enterprise/products/housecall_launch.php

~~~~~~~~~

Norton只能掃不能解
http://security.symantec.com/sscv6/default.asp?productid=symhome&langid=ch&venid=sym

http://security.symantec.com/ssc/home.asp?j=1&langid=ch&venid=sym&plfid=23&pkj=EGFEWYDMGJCDBXWVPGC

http://security2.norton.com/ssc/home.asp?j=1&langid=tw&venid=sym&plfid=20&pkj=EFKVWFVYZZALEWNSWLW

Pc-cillin (可以掃可以解,換了新的引擎,掃瞄速度極快)http://housecall.antivirus.com/housecall/start_corp.asp
首先在choose one裡選擇Taiwan然後按GO即可掃毒

Panda (可以掃可以解,掃瞄速度快)http://www.pandasoftware.com.tw/freescan/activescan.htm

McAfee (可以掃可以解)
http://us.mcafee.com/root/mfs/default.asp?pkgid=0http://msn.mcafee.com/root/mfs/scan.asp

F-secure (只能掃不能解,但掃毒能力奇高)
http://support.f-secure.com/enu/home/ols.shtml

組合國際ca
http://www3.ca.com/threatinfo/virusinfo/scan.aspx

2007年2月4日 星期日

ip小工具(防駭-資安)

我之前找的,有需要的看看吧,我也花不少時間
我在xp下試NTFSDOS Pro這工具,我沒有成功,變無法登入xp,若要試,要刪sam時,記得備份一下,我朋友試時,說不要刪 C:\WINNT\repair\sam 就可以重設administrator密碼

NTFSDOS Pro要到國外找正版,才能刪ntfs下的檔案


有机會大家交流一下防駭

基本上防毒,防火牆,掃木馬軟体缺一不可
我現在因為沒有安裝軟体的權限,所以我几乎找不用安裝的軟体


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

資安論壇
http://forum.icst.org.tw/

協議分析工具學習TCP/IP(一)(二)(三)
http://forum.icst.org.tw/phpBB2/viewtopic.php?t=3779&start=0&postdays=0&postorder=asc&highlight


Linux下的安全工具
http://www.cert.org.tw/document/column/show.php?key=78

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刪除 Windows 2000 密碼

1. 如果 Windows 2000 分割是 Fat32, 請用 win98/Me 開機片,將密碼檔 (C:\WINNT\system32\config\samˋC:\WINNT\repair\sam) 殺掉, 重開機就可以了。
2. 如果 Windows 2000 分割是 NTFS, 請將硬碟拆到其它安裝 Win2000 的電腦上, 將密碼檔 (C:\WINNT\system32\config\samˋC:\WINNT\repair\sam) 殺掉, 重開機就可以了。

3. 如果你有 DOS 下可讀寫 NTFS 分割的軟體, 將密碼檔 (C:\WINNT\system32\config\samˋC:\WINNT\repair\sam) 殺掉, 重開機就可以了。
有軟體名稱叫做 NTFSDOS Pro 即可達到此功用

刪administrator密碼-英文
http://www.petri.co.il/forgot_administrator_password.htm
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Active Ports 監測監聽中的木馬
Active Ports
http://toget.pchome.com.tw/cgi-bin/download/C/download.cgi?Flow_no=14666&Soft_url=http://www.smartline.ru/software/aports.zip
Port Control(port scanner)

TCPView
http://homepage.ntu.edu.tw/~b91205228/ctcpview234.zip

Antiy Port
http://www.antiy.net/download/antiyports.exe

ProPort
http://www.tdupage.com/

查ip是誰
netstat -an 查出後ip後 , 可以找中華電信的 whois http://rms.twnic.net.tw/twnic/login.jsp若無法找到 可到 apnic , arin ,ripe等找
http://www.twnic.net/index4.php

IPNetInfo - 網路站點資訊顯示器
IPNetInfo 是一款 IP 反查工具,使用者能夠透過它所提供的功能來查詢某一個 IP 位址的擁有者,使用者只需要輸入 IP 位址,程式就會自動連結到網路上的資料庫去查詢該 IP 位址的擁有者、電話、 FAX 號碼、電子郵件等資訊,讓使用者可以採取下一步行動。
查詢這些資料有什麼用處呢?這些資料可以幫助使用者防堵如垃圾郵件的發送,讓使用者可以追蹤垃圾郵件與網路攻擊的來源,進而通知 ISP 來進行防堵喔。
http://www.nirsoft.net/utils/ipnetinfo.zip


後門檢查與移除程式
http://www.icst.org.tw/antidoor/

ShareWatch 即時監控網芳分享

http://stevemiller.net/downloads/sharewatch10_x86.zip

Port Listener (port 監聽程式)
http://www.hackersplayground.org/cgi-bin/linkcount.cgi?site=tools&link=hackersplayground.org/tools/plisten.zip


nmap 掃port,功能強大有linux和windows版


PestPatrol軟體可用來防Virus/Worm以外的Trojan/Spyware/Ad-ware/Hacking Tool
但要付費購買. 如果你想使用其線上掃描服務的話, 可試試以下連結:
http://www.pestscan.com/

免費線上掃描
http://www.pandasoftware.com.tw/freescan/activescan.htm



封包擷取軟體 SmartSniff 1.00 免安裝英文版

官方網站:http://nirsoft.mirrorz.com

軟體簡介: 小巧的封包擷取軟體,支援無線設備,
兩種擷取封包方式基本2k/xp,另一種是透過Winpcap來抓,
會多出幾種功能不用安裝,獨立的執行檔


~~~~~~~~~~~~~~~~~
ping ip後
查arp table
找出mac address
再一台台去比對

nbtstat -A IP

netstat -na

下面是ping自已電腦,我覺得好玩而已
ping 127.0.0.1 -l 65500 -t


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

用個簡單的指令先自我檢視一下,看看哪些service在跑svchost:
tasklist /svc /FI "IMAGENAME eq svchost.exe"
Tasklist指令使用方法: tasklist /?

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

開始->執行->command
在命令字元下輸入:
net share
C:\Dccuments and Settings\myname>net share
出現目前在網路上所共享的資源:

共用名稱    資源     說明
-------------------------------------------------------------
IPC$              遠端IPC
D$       D:\      預設共用
ADMIN$     C:\WINDOWS   遠端管理
C$       C:\      預設共用
E$       E:\      預設共用
命令執行成功。
-------------------------------------------------------------------


如果覺得關閉比較妥的話就輸入net share D$ /DELETE
出現以下訊息:

C:\Dccuments and Settings\myname>net share D$ /DELETE
D$ 已經刪除

以上是取消磁碟機D的共用分享,要取消其它就類推

or
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